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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Cristóvão, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Cristóvão é de R$ 5.000/m², apurada em 33 anúncios, 29,3% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
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O preço do m² no São Cristóvão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Cristóvão com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.900 | R$ 170.000 | -46,6% | 75º de 94 | – | n=25 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 5.633 | R$ 345.000 | -16,5% | 42º de 74 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Cristóvão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Cristóvão
O bairro São Cristóvão fica a cerca de 15,4 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim das Margaridas, Mussurunga I, Mussurunga e Mussurunga II. Nos anúncios de setembro/2026, o São Cristóvão aparece com 33 apartamentos, 17 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 200.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Cristóvão tem 46.658 moradores, o 6º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 3,70 km²: são 12.610 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro São Cristóvão, a mediana é de R$ 24,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.400/mês. Quem compra no bairro São Cristóvão para alugar tem rendimento bruto de 5,78% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Cristóvão
Onde fica o bairro São Cristóvão, em Salvador?
O bairro São Cristóvão fica a cerca de 15,4 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim das Margaridas, Mussurunga I, Mussurunga e Mussurunga II. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Cristóvão, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Cristóvão aparece com 33 apartamentos, 17 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 200.000.
Quantos moradores tem o bairro São Cristóvão, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Cristóvão tem 46.658 moradores, o 6º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 3,70 km²: são 12.610 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Cristóvão, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.000/m², casas R$ 2.059/m², terrenos R$ 563/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Cristóvão é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 5.000/m², 29,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Cristóvão?
Mediana de R$ 24,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Cristóvão?
Rendimento bruto de 5,78% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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