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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cajazeiras, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cajazeiras é de R$ 2.991/m², apurada em 34 anúncios, 57,7% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Cajazeiras, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cajazeiras com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.056 | R$ 145.000 | -58,2% | 86º de 94 | – | n=22 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 3.065 | R$ 170.000 | -54,6% | 63º de 74 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cajazeiras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cajazeiras
O bairro Cajazeiras fica a cerca de 12,1 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fazenda Grande I, Fazenda Grande II, Jardim Nova Esperança e Boca da Mata. Nos anúncios de setembro/2026, o Cajazeiras aparece com 34 apartamentos, 20 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 160.000. Num raio de 1 km do centro do Cajazeiras moram cerca de 30.500 pessoas, em 11.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Cajazeiras não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 10.600 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cajazeiras
Onde fica o bairro Cajazeiras, em Salvador?
O bairro Cajazeiras fica a cerca de 12,1 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fazenda Grande I, Fazenda Grande II, Jardim Nova Esperança e Boca da Mata. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cajazeiras, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cajazeiras aparece com 34 apartamentos, 20 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 160.000.
Quantas pessoas moram na região do Cajazeiras, em Salvador?
Num raio de 1 km do centro do Cajazeiras moram cerca de 30.500 pessoas, em 11.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Cajazeiras não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 10.600 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cajazeiras, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.991/m², casas R$ 1.770/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cajazeiras é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 2.991/m², 57,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
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