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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cajazeiras, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cajazeiras é de R$ 2.400/m², apurada em 21 anúncios, 67,2% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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O Cajazeiras subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cajazeiras caiu -21,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.056 → R$ 2.400/m²), e perdeu 14 posições no ranking de Salvador (104º → 118º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.991 | n=34 · alta | 114º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.056 | n=26 · alta | 104º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.400 | n=21 · alta | 118º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cajazeiras, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cajazeiras com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 135.000 · cidade -64,8% · 86º de 94 na faixa · n=14 · média | R$ 2.700 | R$ 135.000 | -64,8% | 86º de 94 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cajazeiras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cajazeiras
O bairro Cajazeiras fica a cerca de 12,1 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fazenda Grande I, Fazenda Grande II, Jardim Nova Esperança e Boca da Mata. Nos anúncios de novembro/2026, o Cajazeiras aparece com 21 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 150.000. O estoque de apartamentos à venda no Cajazeiras encolheu 21,9% em relação à rodada anterior (32 para 25 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 56% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Cajazeiras moram cerca de 30.500 pessoas, em 11.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Cajazeiras não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 10.600 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.056/m², -21,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Cajazeiras
Onde fica o bairro Cajazeiras, em Salvador?
O bairro Cajazeiras fica a cerca de 12,1 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fazenda Grande I, Fazenda Grande II, Jardim Nova Esperança e Boca da Mata. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cajazeiras, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cajazeiras aparece com 21 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 150.000.
Os imóveis do bairro Cajazeiras vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cajazeiras encolheu 21,9% em relação à rodada anterior (32 para 25 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 56% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Cajazeiras, em Salvador?
Num raio de 1 km do centro do Cajazeiras moram cerca de 30.500 pessoas, em 11.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Cajazeiras não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 10.600 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cajazeiras, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.400/m², casas R$ 1.973/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cajazeiras é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 2.400/m², 67,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
O m² no Cajazeiras subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cajazeiras caiu -21,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.056 → R$ 2.400/m²), e perdeu 14 posições no ranking de Salvador (104º → 118º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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