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Quanto custa o metro quadrado no bairro Comércio, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Comércio é de R$ 15.882/m², apurada em 15 anúncios, 117,1% acima da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Comércio subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Comércio subiu +5,9% em relação a outubro/2026 (R$ 15.000 → R$ 15.882/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Salvador (3º → 1º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 14.546 | n=15 · média | 5º | R$ 90,9 |
| outubro/2026 | R$ 15.000 | n=12 · média | 3º | – |
| novembro/2026 | R$ 15.882 | n=15 · média | 1º | R$ 90,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Comércio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Comércio com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 845.000 · cidade +120,9% · 2º de 73 na faixa · rende 7,70% · n=10 · média | R$ 15.588 | R$ 845.000 | +120,9% | 2º de 73 | 7,70% | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Comércio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Comércio
O bairro Comércio fica a cerca de 3,5 km do centro de Salvador, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Saúde, Castelo Branco, Santo Antônio e Nazaré. Nos anúncios de novembro/2026, o Comércio aparece com 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 900.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Comércio tem 971 moradores, o 165º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,47 km²: são 658 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 15.000/m², +5,9%. Para alugar no bairro Comércio, a mediana é de R$ 90,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.000/mês. Quem compra no bairro Comércio para alugar tem rendimento bruto de 6,87% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Comércio
Onde fica o bairro Comércio, em Salvador?
O bairro Comércio fica a cerca de 3,5 km do centro de Salvador, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Saúde, Castelo Branco, Santo Antônio e Nazaré. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Comércio, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Comércio aparece com 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 900.000.
Quantos moradores tem o bairro Comércio, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Comércio tem 971 moradores, o 165º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,47 km²: são 658 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Comércio, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 15.882/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Comércio é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 15.882/m², 117,1% acima da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Comércio?
Mediana de R$ 90,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Comércio?
Rendimento bruto de 6,87% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Comércio subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Comércio subiu +5,9% em relação a outubro/2026 (R$ 15.000 → R$ 15.882/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Salvador (3º → 1º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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