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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pituaçu, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pituaçu é de R$ 10.937/m², apurada em 121 anúncios, 49,5% acima da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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O Pituaçu subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pituaçu subiu +2,8% em relação a outubro/2026 (R$ 10.643 → R$ 10.937/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Salvador (19º → 14º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.012 | n=94 · alta | 14º | R$ 69,1 |
| outubro/2026 | R$ 10.643 | n=137 · alta | 19º | R$ 58,5 |
| novembro/2026 | R$ 10.937 | n=121 · alta | 14º | R$ 61,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pituaçu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pituaçu com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 340.000 · cidade +61,7% · 15º de 94 na faixa · n=13 · média | R$ 12.394 | R$ 340.000 | +61,7% | 15º de 94 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 700.000 · cidade +55,0% · 10º de 73 na faixa · n=29 · alta | R$ 10.937 | R$ 700.000 | +55,0% | 10º de 73 | – | n=29 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 800.000 · cidade +43,4% · 7º de 70 na faixa · n=21 · alta | R$ 9.888 | R$ 800.000 | +43,4% | 7º de 70 | – | n=21 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.510.000 · cidade +54,0% · 6º de 53 na faixa · n=28 · alta | R$ 11.448 | R$ 1.510.000 | +54,0% | 6º de 53 | – | n=28 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.420.000 · cidade +55,2% · 8º de 40 na faixa · n=30 · alta | R$ 12.304 | R$ 2.420.000 | +55,2% | 8º de 40 | – | n=30 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pituaçu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pituaçu
O bairro Pituaçu fica a cerca de 7,5 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Boca do Rio, Imbuí, Jaguaribe e Patamares. Nos anúncios de novembro/2026, o Pituaçu aparece com 121 apartamentos, 44 casas, 27 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 950.000. O estoque de apartamentos à venda no Pituaçu encolheu 15,8% em relação à rodada anterior (171 para 144 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 43% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pituaçu tem 18.935 moradores, o 43º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 5,91 km²: são 3.205 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 10.643/m², +2,8%. Para alugar no bairro Pituaçu, a mediana é de R$ 61,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.200/mês. Quem compra no bairro Pituaçu para alugar tem rendimento bruto de 6,79% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pituaçu
Onde fica o bairro Pituaçu, em Salvador?
O bairro Pituaçu fica a cerca de 7,5 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Boca do Rio, Imbuí, Jaguaribe e Patamares. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pituaçu, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pituaçu aparece com 121 apartamentos, 44 casas, 27 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 950.000.
Os imóveis do bairro Pituaçu vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pituaçu encolheu 15,8% em relação à rodada anterior (171 para 144 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 43% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pituaçu, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pituaçu tem 18.935 moradores, o 43º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 5,91 km²: são 3.205 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pituaçu, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.937/m², casas R$ 4.846/m², terrenos R$ 2.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pituaçu é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 10.937/m², 49,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pituaçu?
Mediana de R$ 61,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pituaçu?
Rendimento bruto de 6,79% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Pituaçu subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pituaçu subiu +2,8% em relação a outubro/2026 (R$ 10.643 → R$ 10.937/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Salvador (19º → 14º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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