A Corrida dos Bairros › Salvador › Pituaçu
Quanto custa o metro quadrado no bairro Pituaçu, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pituaçu é de R$ 11.012/m², apurada em 94 anúncios, 55,7% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Pituaçu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pituaçu com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 9.356 | R$ 340.000 | +28,0% | 25º de 94 | 9,23% | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 12.138 | R$ 755.000 | +79,9% | 8º de 74 | – | n=22 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 9.980 | R$ 820.000 | +49,7% | 7º de 69 | – | n=15 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 11.448 | R$ 1.530.000 | +60,3% | 6º de 57 | 7,48% | n=20 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 11.493 | R$ 2.290.000 | +43,2% | 12º de 40 | 8,19% | n=28 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pituaçu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pituaçu
O bairro Pituaçu fica a cerca de 7,5 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Boca do Rio, Imbuí, Jaguaribe e Patamares. Nos anúncios de setembro/2026, o Pituaçu aparece com 94 apartamentos, 30 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 1.050.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pituaçu tem 18.935 moradores, o 43º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 5,91 km²: são 3.205 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Pituaçu, a mediana é de R$ 69,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.200/mês. Quem compra no bairro Pituaçu para alugar tem rendimento bruto de 7,53% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pituaçu
Onde fica o bairro Pituaçu, em Salvador?
O bairro Pituaçu fica a cerca de 7,5 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Boca do Rio, Imbuí, Jaguaribe e Patamares. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pituaçu, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pituaçu aparece com 94 apartamentos, 30 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 1.050.000.
Quantos moradores tem o bairro Pituaçu, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pituaçu tem 18.935 moradores, o 43º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 5,91 km²: são 3.205 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pituaçu, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.012/m², casas R$ 4.889/m², terrenos R$ 2.531/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pituaçu é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 11.012/m², 55,7% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pituaçu?
Mediana de R$ 69,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pituaçu?
Rendimento bruto de 7,53% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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