A Corrida dos Bairros › Salvador › Pirajá
Quanto custa o metro quadrado no bairro Pirajá, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pirajá é de R$ 3.375/m², apurada em 17 anúncios, 52,3% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Pirajá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pirajá com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.375 | R$ 135.000 | -53,8% | 80º de 94 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pirajá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pirajá
O bairro Pirajá fica a cerca de 6,6 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Santo Inácio, Campinas de Pirajá, Mata Escura e São Caetano. Nos anúncios de setembro/2026, o Pirajá aparece com 17 apartamentos, 9 casas, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 150.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pirajá tem 27.873 moradores, o 19º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 10,34 km²: são 2.696 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pirajá
Onde fica o bairro Pirajá, em Salvador?
O bairro Pirajá fica a cerca de 6,6 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Santo Inácio, Campinas de Pirajá, Mata Escura e São Caetano. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pirajá, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pirajá aparece com 17 apartamentos, 9 casas, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 150.000.
Quantos moradores tem o bairro Pirajá, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pirajá tem 27.873 moradores, o 19º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 10,34 km²: são 2.696 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pirajá, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.375/m², casas R$ 1.677/m², terrenos R$ 928/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pirajá é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 3.375/m², 52,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
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