A Corrida dos Bairros › Salvador › Stiep
Quanto custa o metro quadrado no bairro Stiep, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Stiep é de R$ 7.308/m², apurada em 105 anúncios, 3,3% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Stiep, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Stiep com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.889 | R$ 375.000 | +21,6% | 29º de 94 | 7,15% | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 8.492 | R$ 545.000 | +25,9% | 22º de 74 | 7,77% | n=23 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.157 | R$ 600.000 | +7,3% | 23º de 69 | 7,46% | n=68 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.909 | R$ 650.000 | -17,3% | 30º de 57 | 6,58% | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Stiep enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Stiep
O bairro Stiep fica a cerca de 3,7 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Paralela, Jardim Armação, Caminho das Árvores e Costa Azul. Nos anúncios de setembro/2026, o Stiep aparece com 105 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 580.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Stiep tem 13.277 moradores, o 78º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,24 km²: são 10.746 habitantes por km². É um bairro vertical: 87% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Stiep, a mediana é de R$ 45,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês. Quem compra no bairro Stiep para alugar tem rendimento bruto de 7,52% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Stiep
Onde fica o bairro Stiep, em Salvador?
O bairro Stiep fica a cerca de 3,7 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Paralela, Jardim Armação, Caminho das Árvores e Costa Azul. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Stiep, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Stiep aparece com 105 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 580.000.
Quantos moradores tem o bairro Stiep, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Stiep tem 13.277 moradores, o 78º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,24 km²: são 10.746 habitantes por km². É um bairro vertical: 87% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Stiep, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.308/m², casas R$ 4.229/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Stiep é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 7.308/m², 3,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Stiep?
Mediana de R$ 45,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Stiep?
Rendimento bruto de 7,52% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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