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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ribeira, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ribeira é de R$ 3.006/m², apurada em 49 anúncios, 58,9% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Ribeira subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ribeira caiu -6,3% em relação a outubro/2026 (R$ 3.208 → R$ 3.006/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Salvador (100º → 104º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.982 | n=44 · alta | 115º | R$ 20,4 |
| outubro/2026 | R$ 3.208 | n=34 · alta | 100º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.006 | n=49 · alta | 104º | R$ 25,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ribeira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ribeira com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 140.000 · cidade -47,8% · 71º de 94 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.000 | R$ 140.000 | -47,8% | 71º de 94 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 210.000 · cidade -48,2% · 59º de 73 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.655 | R$ 210.000 | -48,2% | 59º de 73 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -59,4% · 64º de 70 na faixa · n=15 · média | R$ 2.800 | R$ 250.000 | -59,4% | 64º de 70 | – | n=15 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 385.000 · cidade -59,7% · 45º de 53 na faixa · n=14 · média | R$ 3.000 | R$ 385.000 | -59,7% | 45º de 53 | – | n=14 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 535.000 · cidade -63,1% · 37º de 40 na faixa · n=6 · baixa | R$ 2.928 | R$ 535.000 | -63,1% | 37º de 40 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ribeira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ribeira
O bairro Ribeira fica a cerca de 7,5 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Massaranduba, Bonfim, Vila Ruy Barbosa e Caminho de Areia. Nos anúncios de novembro/2026, o Ribeira aparece com 49 apartamentos, 20 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 275.000. O estoque de apartamentos à venda no Ribeira cresceu 44,1% em relação à rodada anterior (34 para 49 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ribeira tem 16.308 moradores, o 56º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,88 km²: são 18.429 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.208/m², -6,3%. Para alugar no bairro Ribeira, a mediana é de R$ 25,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Ribeira para alugar tem rendimento bruto de 9,98% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ribeira
Onde fica o bairro Ribeira, em Salvador?
O bairro Ribeira fica a cerca de 7,5 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Massaranduba, Bonfim, Vila Ruy Barbosa e Caminho de Areia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ribeira, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ribeira aparece com 49 apartamentos, 20 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 275.000.
Os imóveis do bairro Ribeira vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ribeira cresceu 44,1% em relação à rodada anterior (34 para 49 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ribeira, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ribeira tem 16.308 moradores, o 56º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,88 km²: são 18.429 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ribeira, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.006/m², casas R$ 2.662/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ribeira é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 3.006/m², 58,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ribeira?
Mediana de R$ 25,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ribeira?
Rendimento bruto de 9,98% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ribeira subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ribeira caiu -6,3% em relação a outubro/2026 (R$ 3.208 → R$ 3.006/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Salvador (100º → 104º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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