A Corrida dos Bairros › Salvador › Garcia
Quanto custa o metro quadrado no bairro Garcia, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Garcia é de R$ 5.147/m², apurada em 82 anúncios, 27,2% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Garcia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Garcia com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.514 | R$ 250.000 | -24,5% | 53º de 94 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 5.985 | R$ 365.000 | -11,3% | 40º de 74 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 5.957 | R$ 520.000 | -10,6% | 36º de 69 | 6,57% | n=35 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.083 | R$ 490.000 | -42,8% | 43º de 57 | – | n=25 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 3.385 | R$ 765.000 | -57,8% | 36º de 40 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Garcia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Garcia
O bairro Garcia fica a cerca de 3,6 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Barris, Federação, Canela e Tororó. Nos anúncios de setembro/2026, o Garcia aparece com 82 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 490.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Garcia tem 11.490 moradores, o 84º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,83 km²: são 13.763 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Garcia, a mediana é de R$ 32,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.550/mês. Quem compra no bairro Garcia para alugar tem rendimento bruto de 7,67% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Garcia
Onde fica o bairro Garcia, em Salvador?
O bairro Garcia fica a cerca de 3,6 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Barris, Federação, Canela e Tororó. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Garcia, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Garcia aparece com 82 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 490.000.
Quantos moradores tem o bairro Garcia, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Garcia tem 11.490 moradores, o 84º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,83 km²: são 13.763 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Garcia, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.147/m², casas R$ 3.714/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Garcia é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 5.147/m², 27,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Garcia?
Mediana de R$ 32,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Garcia?
Rendimento bruto de 7,67% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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