A Corrida dos Bairros › Salvador › Garcia
Quanto custa o metro quadrado no bairro Garcia, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Garcia é de R$ 5.167/m², apurada em 83 anúncios, 29,4% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Garcia subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Garcia subiu +0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.128 → R$ 5.167/m²), mantendo a 65ª posição no ranking de Salvador.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.147 | n=82 · alta | 67º | R$ 32,9 |
| outubro/2026 | R$ 5.128 | n=71 · alta | 65º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.167 | n=83 · alta | 65º | R$ 29,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Garcia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Garcia com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -28,1% · 53º de 94 na faixa · n=8 · baixa | R$ 5.514 | R$ 250.000 | -28,1% | 53º de 94 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 365.000 · cidade -15,2% · 39º de 73 na faixa · n=6 · baixa | R$ 5.985 | R$ 365.000 | -15,2% | 39º de 73 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 520.000 · cidade -15,5% · 37º de 70 na faixa · n=35 · alta | R$ 5.823 | R$ 520.000 | -15,5% | 37º de 70 | – | n=35 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 535.000 · cidade -40,9% · 36º de 53 na faixa · n=25 · alta | R$ 4.394 | R$ 535.000 | -40,9% | 36º de 53 | – | n=25 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 800.000 · cidade -56,9% · 34º de 40 na faixa · n=9 · baixa | R$ 3.415 | R$ 800.000 | -56,9% | 34º de 40 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Garcia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Garcia
O bairro Garcia fica a cerca de 3,6 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Barris, Federação, Canela e Tororó. Nos anúncios de novembro/2026, o Garcia aparece com 83 apartamentos, 11 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 500.000. O estoque de apartamentos à venda no Garcia cresceu 14,3% em relação à rodada anterior (77 para 88 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Garcia tem 11.490 moradores, o 84º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,83 km²: são 13.763 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.128/m², +0,8%. Para alugar no bairro Garcia, a mediana é de R$ 29,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.350/mês. Quem compra no bairro Garcia para alugar tem rendimento bruto de 6,83% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Garcia
Onde fica o bairro Garcia, em Salvador?
O bairro Garcia fica a cerca de 3,6 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Barris, Federação, Canela e Tororó. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Garcia, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Garcia aparece com 83 apartamentos, 11 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 500.000.
Os imóveis do bairro Garcia vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Garcia cresceu 14,3% em relação à rodada anterior (77 para 88 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Garcia, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Garcia tem 11.490 moradores, o 84º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,83 km²: são 13.763 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Garcia, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.167/m², casas R$ 3.714/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Garcia é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 5.167/m², 29,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Garcia?
Mediana de R$ 29,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Garcia?
Rendimento bruto de 6,83% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Garcia subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Garcia subiu +0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.128 → R$ 5.167/m²), mantendo a 65ª posição no ranking de Salvador. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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