A Corrida dos Bairros › Salvador › Fazenda Grande I
Quanto custa o metro quadrado no bairro Fazenda Grande I, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fazenda Grande I é de R$ 1.972/m², apurada em 8 anúncios, 73,0% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Fazenda Grande I subiu ou caiu?
O Fazenda Grande I tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em setembro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.609 | n=5 · baixa | 124º | – |
| novembro/2026 | R$ 1.972 | n=8 · baixa | 124º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Fazenda Grande I, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Fazenda Grande I com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 85.000 · cidade -74,3% · 93º de 94 na faixa · n=8 · baixa | R$ 1.972 | R$ 85.000 | -74,3% | 93º de 94 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fazenda Grande I enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Fazenda Grande I
O bairro Fazenda Grande I fica a cerca de 13,8 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fazenda Grande II, Boca da Mata, Cajazeiras e Cajazeiras XI. Nos anúncios de novembro/2026, o Fazenda Grande I aparece com 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 85.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fazenda Grande I tem 11.167 moradores, o 87º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,20 km²: são 9.327 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Fazenda Grande I e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Fazenda Grande I
Onde fica o bairro Fazenda Grande I, em Salvador?
O bairro Fazenda Grande I fica a cerca de 13,8 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fazenda Grande II, Boca da Mata, Cajazeiras e Cajazeiras XI. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Fazenda Grande I, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Fazenda Grande I aparece com 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 85.000.
Quantos moradores tem o bairro Fazenda Grande I, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fazenda Grande I tem 11.167 moradores, o 87º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,20 km²: são 9.327 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Fazenda Grande I, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 1.972/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Fazenda Grande I é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 1.972/m², 73,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
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