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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Rafael, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Rafael é de R$ 5.000/m², apurada em 35 anúncios, 31,7% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
O São Rafael subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Rafael caiu -8,3% em relação a outubro/2026 (R$ 5.454 → R$ 5.000/m²), e perdeu 8 posições no ranking de Salvador (61º → 69º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.805 | n=39 · alta | 74º | R$ 32,5 |
| outubro/2026 | R$ 5.454 | n=27 · alta | 61º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.000 | n=35 · alta | 69º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Rafael, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Rafael com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 330.000 · cidade +6,2% · 29º de 94 na faixa · n=17 · média | R$ 8.143 | R$ 330.000 | +6,2% | 29º de 94 | – | n=17 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -48,2% · 60º de 73 na faixa · n=11 · média | R$ 3.654 | R$ 200.000 | -48,2% | 60º de 73 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -33,9% · 47º de 70 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.557 | R$ 360.000 | -33,9% | 47º de 70 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Rafael enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Rafael
O bairro São Rafael fica a cerca de 8,0 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vale dos Lagos, Canabrava, Centro Administrativo da Bahia e Novo Horizonte. Nos anúncios de novembro/2026, o São Rafael aparece com 35 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 330.000. O estoque de apartamentos à venda no São Rafael cresceu 17,1% em relação à rodada anterior (35 para 41 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Rafael tem 21.019 moradores, o 30º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,92 km²: são 10.958 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.454/m², -8,3%.
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Perguntas frequentes sobre o São Rafael
Onde fica o bairro São Rafael, em Salvador?
O bairro São Rafael fica a cerca de 8,0 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vale dos Lagos, Canabrava, Centro Administrativo da Bahia e Novo Horizonte. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Rafael, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Rafael aparece com 35 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 330.000.
Os imóveis do bairro São Rafael vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no São Rafael cresceu 17,1% em relação à rodada anterior (35 para 41 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro São Rafael, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Rafael tem 21.019 moradores, o 30º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,92 km²: são 10.958 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Rafael, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Rafael é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 5.000/m², 31,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
O m² no São Rafael subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Rafael caiu -8,3% em relação a outubro/2026 (R$ 5.454 → R$ 5.000/m²), e perdeu 8 posições no ranking de Salvador (61º → 69º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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