A Corrida dos Bairros › Salvador › Ondina
Quanto custa o metro quadrado no bairro Ondina, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ondina é de R$ 11.522/m², apurada em 266 anúncios, 57,5% acima da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
🗺️ Ver Ondina no mapa de Salvador
Apartamentos
Salas comerciais
O Ondina subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ondina subiu +1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 11.346 → R$ 11.522/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Salvador (13º → 10º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.276 | n=248 · alta | 11º | R$ 64,6 |
| outubro/2026 | R$ 11.346 | n=247 · alta | 13º | R$ 70,0 |
| novembro/2026 | R$ 11.522 | n=266 · alta | 10º | R$ 55,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ondina, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ondina com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 500.000 · cidade +88,6% · 9º de 94 na faixa · rende 6,90% · n=69 · alta | R$ 14.462 | R$ 500.000 | +88,6% | 9º de 94 | 6,90% | n=69 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 750.000 · cidade +82,8% · 6º de 73 na faixa · rende 4,81% · n=45 · alta | R$ 12.897 | R$ 750.000 | +82,8% | 6º de 73 | 4,81% | n=45 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 820.000 · cidade +42,2% · 8º de 70 na faixa · rende 6,79% · n=36 · alta | R$ 9.808 | R$ 820.000 | +42,2% | 8º de 70 | 6,79% | n=36 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.150.000 · cidade +25,5% · 11º de 53 na faixa · rende 5,25% · n=49 · alta | R$ 9.333 | R$ 1.150.000 | +25,5% | 11º de 53 | 5,25% | n=49 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.390.000 · cidade +33,1% · 11º de 40 na faixa · rende 3,67% · n=67 · alta | R$ 10.553 | R$ 2.390.000 | +33,1% | 11º de 40 | 3,67% | n=67 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Ondina? ⚖️ Comparar o Ondina com Salvador🔔 Quer saber quando o preço do Ondina mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Ondina🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ondina enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ondina
O bairro Ondina fica a cerca de 4,5 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Apipema, Machado, Chame-Chame e Garibaldi. Nos anúncios de novembro/2026, o Ondina aparece com 266 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 850.000. O estoque de apartamentos à venda no Ondina cresceu 6,2% em relação à rodada anterior (308 para 327 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ondina tem 13.874 moradores, o 71º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,99 km²: são 6.986 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 11.346/m², +1,6%. Para alugar no bairro Ondina, a mediana é de R$ 55,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Ondina para alugar tem rendimento bruto de 5,78% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Salvador.
Perguntas frequentes sobre o Ondina
Onde fica o bairro Ondina, em Salvador?
O bairro Ondina fica a cerca de 4,5 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Apipema, Machado, Chame-Chame e Garibaldi. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ondina, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ondina aparece com 266 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 850.000.
Os imóveis do bairro Ondina vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ondina cresceu 6,2% em relação à rodada anterior (308 para 327 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ondina, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ondina tem 13.874 moradores, o 71º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,99 km²: são 6.986 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ondina, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.522/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ondina é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 11.522/m², 57,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ondina?
Mediana de R$ 55,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ondina?
Rendimento bruto de 5,78% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ondina subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ondina subiu +1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 11.346 → R$ 11.522/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Salvador (13º → 10º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Engenho Velho da Federação · Periperi · Paralela · Patamares.
⚖️ Comparar o Ondina com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Ondina? · Ranking completo do preço do m² em Salvador
📢 Corretor ou corretora em Salvador? Este relatório do Ondina pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Salvador, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Salvador
Acupe · Acupe de Brotas · Águas Claras · Alphaville I · Alphaville II · Alto do Coqueirinho · Amaralina · Aquárius · Areia Branca · Arraial do Retiro · Barbalho · Barra · Barris · Boa Viagem · Boca da Mata · Boca do Rio · Bonfim · Brotas · Cabula · Cabula VI · Caixa Dágua · Cajazeiras · Cajazeiras XI · Calçada · Caminho das Árvores · Caminho de Areia · Campinas de Brotas · Campinas de Pirajá · Campo Grande · Canabrava · Candeal · Canela · Cassange · Castelo Branco · Centro · Centro Administrativo da Bahia · Chame-Chame · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cidadela · Comércio · Corredor da Vitória · Cosme de Farias · Costa Azul · Daniel Lisboa · Dois de Julho · Dom Avelar · Doron · Engenho Velho da Federação · Engenho Velho de Brotas · Fazenda Grande do Retiro · Fazenda Grande I · Fazenda Grande II · Fazenda Grande IV · Federação · Garcia · Garibaldi · Graça · Granjas Rurais Presidente Vargas · Horto Bela Vista · Horto Florestal · Iapi · Ilha Amarela · Imbuí · Itaigara · Itapuã · Jaguaribe · Jardim Apipema · Jardim Armação · Jardim Cajazeiras · Jardim das Margaridas · Jardim Nova Esperança · Jardim Placaford · Jardim Santo Inácio · Liberdade · Luiz Anselmo · Machado · Mares · Massaranduba · Mata Escura · Matatu · Monte Serrat · Mussurunga · Mussurunga I · Mussurunga II · Narandiba · Nazaré · Nova Brasília · Novo Horizonte · Novo Marotinho · Ondina · Paralela · Paripe · Parque Bela Vista · Patamares · Pau da Lima · Pau Miúdo · Periperi · Pernambués · Pero Vaz · Piatã · Pirajá · Pituaçu · Pituba · Plataforma · Politeama · Porto Seco Pirajá · Praia do Flamengo · Praia Grande · Resgate · Ribeira · Rio Vermelho · Roma · Saboeiro · Santa Cruz · Santa Mônica · Santa Teresa · Santo Antônio · São Caetano · São Cristóvão · São Marcos · São Rafael · Saúde · Sete de Abril · Stella Maris · Stiep · Sussuarana · Tancredo Neves · Tororó · Trobogy · Uruguai · Vale dos Lagos · Valéria · Vila Canária · Vila Laura · Vila Ruy Barbosa · Vitória
← Ranking completo do preço do m² em Salvador · 🏠 Os corredores de Salvador: o avatar de cada bairro