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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ondina, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ondina é de R$ 11.276/m², apurada em 248 anúncios, 59,5% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Ondina, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ondina com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 14.147 | R$ 490.000 | +93,6% | 8º de 94 | 7,29% | n=62 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 13.030 | R$ 720.000 | +93,2% | 6º de 74 | 5,53% | n=35 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 9.231 | R$ 760.000 | +38,5% | 9º de 69 | 7,23% | n=37 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 9.333 | R$ 1.150.000 | +30,7% | 13º de 57 | 7,53% | n=43 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 11.290 | R$ 2.390.000 | +40,7% | 14º de 40 | 4,11% | n=71 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ondina enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ondina
O bairro Ondina fica a cerca de 4,5 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Apipema, Machado, Morro do Gato e Morro Ipiranga. Nos anúncios de setembro/2026, o Ondina aparece com 248 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 870.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ondina tem 13.874 moradores, o 71º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,99 km²: são 6.986 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Ondina, a mediana é de R$ 64,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.850/mês. Quem compra no bairro Ondina para alugar tem rendimento bruto de 6,88% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ondina
Onde fica o bairro Ondina, em Salvador?
O bairro Ondina fica a cerca de 4,5 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Apipema, Machado, Morro do Gato e Morro Ipiranga. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ondina, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ondina aparece com 248 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 870.000.
Quantos moradores tem o bairro Ondina, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ondina tem 13.874 moradores, o 71º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,99 km²: são 6.986 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ondina, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.276/m², casas R$ 6.575/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ondina é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 11.276/m², 59,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ondina?
Mediana de R$ 64,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ondina?
Rendimento bruto de 6,88% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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