A Corrida dos Bairros › Salvador › Trobogy
Quanto custa o metro quadrado no bairro Trobogy, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Trobogy é de R$ 6.269/m², apurada em 59 anúncios, 11,4% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Trobogy, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Trobogy com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.268 | R$ 195.000 | -41,6% | 66º de 94 | – | n=12 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.182 | R$ 260.000 | -38,0% | 56º de 74 | 9,90% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 8.710 | R$ 700.000 | +30,6% | 11º de 69 | – | n=12 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 9.717 | R$ 1.035.000 | +36,0% | 11º de 57 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Trobogy enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Trobogy
O bairro Trobogy fica a cerca de 10,3 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Le Parc, Patamares, Canabrava e Piatã. Nos anúncios de setembro/2026, o Trobogy aparece com 59 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 420.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Trobogy tem 9.487 moradores, o 97º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 3,56 km²: são 2.668 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Trobogy, a mediana é de R$ 34,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Trobogy para alugar tem rendimento bruto de 6,60% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Trobogy
Onde fica o bairro Trobogy, em Salvador?
O bairro Trobogy fica a cerca de 10,3 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Le Parc, Patamares, Canabrava e Piatã. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Trobogy, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Trobogy aparece com 59 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 420.000.
Quantos moradores tem o bairro Trobogy, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Trobogy tem 9.487 moradores, o 97º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 3,56 km²: são 2.668 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Trobogy, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.269/m², terrenos R$ 498/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Trobogy é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 6.269/m², 11,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Trobogy?
Mediana de R$ 34,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Trobogy?
Rendimento bruto de 6,60% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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