A Corrida dos Bairros › Salvador › Candeal
Quanto custa o metro quadrado no bairro Candeal, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Candeal é de R$ 7.353/m², apurada em 147 anúncios, 4,0% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
🗺️ Ver Candeal no mapa de Salvador
Apartamentos
Casas
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Candeal, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Candeal com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 9.024 | R$ 380.000 | +23,5% | 26º de 94 | 6,84% | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 7.381 | R$ 500.000 | +9,4% | 26º de 74 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 6.833 | R$ 630.000 | +2,5% | 26º de 69 | 5,97% | n=35 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.727 | R$ 750.000 | -5,8% | 26º de 57 | 7,72% | n=57 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 8.813 | R$ 2.290.000 | +9,8% | 18º de 40 | 6,22% | n=37 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Candeal? ⚖️ Comparar o Candeal com Salvador🔔 Quer saber quando o preço do Candeal mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Candeal🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Candeal enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Candeal
O bairro Candeal fica a cerca de 1,4 km do centro de Salvador, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Horto Florestal, Brotas, Acupe de Brotas e Cidadela. Nos anúncios de setembro/2026, o Candeal aparece com 147 apartamentos, 21 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 700.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Candeal tem 13.276 moradores, o 79º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,66 km²: são 20.107 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Candeal, a mediana é de R$ 44,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Candeal para alugar tem rendimento bruto de 7,31% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Salvador.
Perguntas frequentes sobre o Candeal
Onde fica o bairro Candeal, em Salvador?
O bairro Candeal fica a cerca de 1,4 km do centro de Salvador, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Horto Florestal, Brotas, Acupe de Brotas e Cidadela. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Candeal, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Candeal aparece com 147 apartamentos, 21 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 700.000.
Quantos moradores tem o bairro Candeal, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Candeal tem 13.276 moradores, o 79º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,66 km²: são 20.107 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Candeal, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.353/m², casas R$ 5.008/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Candeal é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 7.353/m², 4,0% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Candeal?
Mediana de R$ 44,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Candeal?
Rendimento bruto de 7,31% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Jardim Apipema · Narandiba · Stiep · Boca do Rio.
⚖️ Comparar o Candeal com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Candeal? · Ranking completo do preço do m² em Salvador
📢 Corretor ou corretora em Salvador? Este relatório do Candeal pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Salvador, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Salvador
Acupe · Acupe de Brotas · Águas Claras · Alphaville · Alphaville I · Alphaville II · Alto do Coqueirinho · Amaralina · Aquárius · Areia Branca · Arraial do Retiro · Barbalho · Barra · Barreiras · Barris · Boa Viagem · Boca da Mata · Boca do Rio · Bonfim · Brotas · Cabula · Cabula VI · Caixa Dágua · Cajazeiras · Cajazeiras XI · Calçada · Caminho das Árvores · Caminho de Areia · Campinas de Brotas · Campinas de Pirajá · Campo Grande · Canabrava · Candeal · Canela · Cassange · Castelo Branco · Centro · Centro Administrativo da Bahia · Chame-Chame · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cidadela · Comércio · Corredor da Vitória · Cosme de Farias · Costa Azul · Daniel Lisboa · Dois de Julho · Dom Avelar · Doron · Engenho Velho da Federação · Engenho Velho de Brotas · Fazenda Grande do Retiro · Fazenda Grande I · Fazenda Grande II · Federação · Garcia · Garibaldi · Graça · Granjas Rurais Presidente Vargas · Horto Bela Vista · Horto Florestal · Iapi · Ilha Amarela · Imbuí · Itaigara · Itapuã · Jaguaribe · Jardim Apipema · Jardim Armação · Jardim Cajazeiras · Jardim das Margaridas · Jardim de Alah · Jardim Nova Esperança · Jardim Placaford · Jardim Santo Inácio · Le Parc · Liberdade · Luiz Anselmo · Machado · Mares · Massaranduba · Mata Escura · Matatu · Monte Serrat · Morro do Gato · Morro Ipiranga · Mussurunga · Mussurunga I · Mussurunga II · Narandiba · Nazaré · Nova Brasília · Nova Brasília de Itapuã · Novo Horizonte · Novo Marotinho · Ondina · Paralela · Paripe · Parque Bela Vista · Patamares · Pau da Lima · Pau Miúdo · Periperi · Pernambués · Pero Vaz · Piatã · Pirajá · Pituaçu · Pituba · Plataforma · Politeama · Porto Seco Pirajá · Praia do Flamengo · Praia Grande · Resgate · Ribeira · Rio Vermelho · Roma · Saboeiro · Santa Cruz · Santa Mônica · Santa Teresa · Santo Antônio · São Caetano · São Cristóvão · São Marcos · São Rafael · Saúde · Sete de Abril · Stella Maris · Stiep · Sussuarana · Tancredo Neves · Tororó · Trobogy · Uruguai · Vale dos Lagos · Valéria · Vila Canária · Vila Laura · Vila Ruy Barbosa · Vitória
← Ranking completo do preço do m² em Salvador · 🏠 Os corredores de Salvador: o avatar de cada bairro