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Quanto custa o metro quadrado no bairro Imbuí, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Imbuí é de R$ 7.093/m², apurada em 139 anúncios, 0,3% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Imbuí, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Imbuí com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 10.889 | R$ 305.000 | +49,0% | 20º de 94 | 7,57% | n=11 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.225 | R$ 455.000 | +7,1% | 30º de 74 | 8,97% | n=44 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.028 | R$ 585.000 | +5,4% | 24º de 69 | 8,90% | n=58 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.878 | R$ 700.000 | -31,7% | 38º de 57 | – | n=25 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Imbuí enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Imbuí
O bairro Imbuí fica a cerca de 5,3 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Narandiba, Doron, Cabula VI e Saboeiro. Nos anúncios de setembro/2026, o Imbuí aparece com 139 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 545.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Imbuí tem 29.664 moradores, o 17º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 2,66 km²: são 11.150 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Imbuí, a mediana é de R$ 55,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.800/mês. Quem compra no bairro Imbuí para alugar tem rendimento bruto de 9,32% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Imbuí
Onde fica o bairro Imbuí, em Salvador?
O bairro Imbuí fica a cerca de 5,3 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Narandiba, Doron, Cabula VI e Saboeiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Imbuí, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Imbuí aparece com 139 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 545.000.
Quantos moradores tem o bairro Imbuí, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Imbuí tem 29.664 moradores, o 17º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 2,66 km²: são 11.150 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Imbuí, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.093/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Imbuí é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 7.093/m², 0,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Imbuí?
Mediana de R$ 55,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Imbuí?
Rendimento bruto de 9,32% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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