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Quanto custa o metro quadrado no bairro Paralela, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paralela é de R$ 11.206/m², apurada em 96 anúncios, 58,5% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Paralela, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paralela com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 10.196 | R$ 305.000 | +39,5% | 22º de 94 | 10,96% | n=15 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 8.737 | R$ 545.000 | +29,5% | 19º de 74 | 8,28% | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 8.333 | R$ 680.000 | +25,0% | 13º de 69 | 8,45% | n=19 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 12.881 | R$ 1.470.000 | +80,3% | 3º de 57 | 7,04% | n=24 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 14.782 | R$ 2.490.000 | +84,2% | 4º de 40 | – | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paralela enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paralela
O bairro Paralela fica a cerca de 2,8 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Caminho das Árvores, Stiep, Pernambués e Resgate. Nos anúncios de setembro/2026, o Paralela aparece com 96 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 950.000. Num raio de 1 km do centro do Paralela moram cerca de 36.800 pessoas, em 15.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Paralela não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 14.700 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Paralela, a mediana é de R$ 67,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.900/mês. Quem compra no bairro Paralela para alugar tem rendimento bruto de 7,17% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Paralela
Onde fica o bairro Paralela, em Salvador?
O bairro Paralela fica a cerca de 2,8 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Caminho das Árvores, Stiep, Pernambués e Resgate. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paralela, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Paralela aparece com 96 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 950.000.
Quantas pessoas moram na região do Paralela, em Salvador?
Num raio de 1 km do centro do Paralela moram cerca de 36.800 pessoas, em 15.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Paralela não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 14.700 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Paralela, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.206/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paralela é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 11.206/m², 58,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Paralela?
Mediana de R$ 67,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Paralela?
Rendimento bruto de 7,17% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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