A Corrida dos Bairros › Salvador › Boca do Rio
Quanto custa o metro quadrado no bairro Boca do Rio, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Boca do Rio é de R$ 7.222/m², apurada em 65 anúncios, 2,1% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
🗺️ Ver Boca do Rio no mapa de Salvador
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Salas comerciais
O preço do m² no Boca do Rio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Boca do Rio com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 13.125 | R$ 460.000 | +79,6% | 11º de 94 | 7,37% | n=15 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 6.980 | R$ 425.000 | +3,5% | 33º de 74 | 7,43% | n=36 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.316 | R$ 500.000 | -5,3% | 35º de 69 | 5,49% | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Boca do Rio? ⚖️ Comparar o Boca do Rio com Salvador🔔 Quer saber quando o preço do Boca do Rio mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Boca do Rio🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Boca do Rio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Boca do Rio
O bairro Boca do Rio fica a cerca de 5,8 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Armação, Imbuí, Pituaçu e Narandiba. Nos anúncios de setembro/2026, o Boca do Rio aparece com 65 apartamentos, 31 casas, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 455.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boca do Rio tem 38.804 moradores, o 9º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 2,86 km²: são 13.551 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Boca do Rio, a mediana é de R$ 41,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.750/mês. Quem compra no bairro Boca do Rio para alugar tem rendimento bruto de 6,91% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Salvador.
Perguntas frequentes sobre o Boca do Rio
Onde fica o bairro Boca do Rio, em Salvador?
O bairro Boca do Rio fica a cerca de 5,8 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Armação, Imbuí, Pituaçu e Narandiba. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Boca do Rio, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Boca do Rio aparece com 65 apartamentos, 31 casas, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 455.000.
Quantos moradores tem o bairro Boca do Rio, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boca do Rio tem 38.804 moradores, o 9º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 2,86 km²: são 13.551 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Boca do Rio, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.222/m², casas R$ 3.185/m², terrenos R$ 1.934/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Boca do Rio é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 7.222/m², 2,1% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Boca do Rio?
Mediana de R$ 41,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Boca do Rio?
Rendimento bruto de 6,91% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Candeal · Stiep · Itapuã · Imbuí.
⚖️ Comparar o Boca do Rio com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Boca do Rio? · Ranking completo do preço do m² em Salvador
📢 Corretor ou corretora em Salvador? Este relatório do Boca do Rio pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Salvador, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Salvador
Acupe · Acupe de Brotas · Águas Claras · Alphaville · Alphaville I · Alphaville II · Alto do Coqueirinho · Amaralina · Aquárius · Areia Branca · Arraial do Retiro · Barbalho · Barra · Barreiras · Barris · Boa Viagem · Boca da Mata · Boca do Rio · Bonfim · Brotas · Cabula · Cabula VI · Caixa Dágua · Cajazeiras · Cajazeiras XI · Calçada · Caminho das Árvores · Caminho de Areia · Campinas de Brotas · Campinas de Pirajá · Campo Grande · Canabrava · Candeal · Canela · Cassange · Castelo Branco · Centro · Centro Administrativo da Bahia · Chame-Chame · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cidadela · Comércio · Corredor da Vitória · Cosme de Farias · Costa Azul · Daniel Lisboa · Dois de Julho · Dom Avelar · Doron · Engenho Velho da Federação · Engenho Velho de Brotas · Fazenda Grande do Retiro · Fazenda Grande I · Fazenda Grande II · Federação · Garcia · Garibaldi · Graça · Granjas Rurais Presidente Vargas · Horto Bela Vista · Horto Florestal · Iapi · Ilha Amarela · Imbuí · Itaigara · Itapuã · Jaguaribe · Jardim Apipema · Jardim Armação · Jardim Cajazeiras · Jardim das Margaridas · Jardim de Alah · Jardim Nova Esperança · Jardim Placaford · Jardim Santo Inácio · Le Parc · Liberdade · Luiz Anselmo · Machado · Mares · Massaranduba · Mata Escura · Matatu · Monte Serrat · Morro do Gato · Morro Ipiranga · Mussurunga · Mussurunga I · Mussurunga II · Narandiba · Nazaré · Nova Brasília · Nova Brasília de Itapuã · Novo Horizonte · Novo Marotinho · Ondina · Paralela · Paripe · Parque Bela Vista · Patamares · Pau da Lima · Pau Miúdo · Periperi · Pernambués · Pero Vaz · Piatã · Pirajá · Pituaçu · Pituba · Plataforma · Politeama · Porto Seco Pirajá · Praia do Flamengo · Praia Grande · Resgate · Ribeira · Rio Vermelho · Roma · Saboeiro · Santa Cruz · Santa Mônica · Santa Teresa · Santo Antônio · São Caetano · São Cristóvão · São Marcos · São Rafael · Saúde · Sete de Abril · Stella Maris · Stiep · Sussuarana · Tancredo Neves · Tororó · Trobogy · Uruguai · Vale dos Lagos · Valéria · Vila Canária · Vila Laura · Vila Ruy Barbosa · Vitória
← Ranking completo do preço do m² em Salvador · 🏠 Os corredores de Salvador: o avatar de cada bairro