A Corrida dos Bairros › Salvador › Amaralina
Quanto custa o metro quadrado no bairro Amaralina, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Amaralina é de R$ 5.735/m², apurada em 75 anúncios, 21,6% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Amaralina subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Amaralina caiu -1,9% em relação a outubro/2026 (R$ 5.846 → R$ 5.735/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Salvador (54º → 55º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.500 | n=71 · alta | 44º | R$ 70,1 |
| outubro/2026 | R$ 5.846 | n=60 · alta | 54º | R$ 103,7 |
| novembro/2026 | R$ 5.735 | n=75 · alta | 55º | R$ 78,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Amaralina, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Amaralina com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 320.000 · cidade +33,3% · 24º de 94 na faixa · rende 11,35% · n=39 · alta | R$ 10.222 | R$ 320.000 | +33,3% | 24º de 94 | 11,35% | n=39 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -32,5% · 51º de 73 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.761 | R$ 300.000 | -32,5% | 51º de 73 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -38,1% · 50º de 70 na faixa · n=18 · média | R$ 4.271 | R$ 360.000 | -38,1% | 50º de 70 | – | n=18 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -58,3% · 43º de 53 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.103 | R$ 350.000 | -58,3% | 43º de 53 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Amaralina enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Amaralina
O bairro Amaralina fica a cerca de 3,4 km do centro de Salvador, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Santa Cruz, Rio Vermelho, Horto Florestal e Candeal. Nos anúncios de novembro/2026, o Amaralina aparece com 75 apartamentos, 12 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 325.000. O estoque de apartamentos à venda no Amaralina cresceu 16,0% em relação à rodada anterior (81 para 94 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Amaralina tem 3.506 moradores, o 149º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,48 km²: são 7.323 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.846/m², -1,9%. Para alugar no bairro Amaralina, a mediana é de R$ 78,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro Amaralina para alugar tem rendimento bruto de 16,38% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 6,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Amaralina
Onde fica o bairro Amaralina, em Salvador?
O bairro Amaralina fica a cerca de 3,4 km do centro de Salvador, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Santa Cruz, Rio Vermelho, Horto Florestal e Candeal. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Amaralina, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Amaralina aparece com 75 apartamentos, 12 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 325.000.
Os imóveis do bairro Amaralina vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Amaralina cresceu 16,0% em relação à rodada anterior (81 para 94 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Amaralina, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Amaralina tem 3.506 moradores, o 149º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,48 km²: são 7.323 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Amaralina, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.735/m², casas R$ 2.942/m², terrenos R$ 2.966/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Amaralina é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 5.735/m², 21,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Amaralina?
Mediana de R$ 78,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Amaralina?
Rendimento bruto de 16,38% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Amaralina subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Amaralina caiu -1,9% em relação a outubro/2026 (R$ 5.846 → R$ 5.735/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Salvador (54º → 55º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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