A Corrida dos Bairros › Salvador › Alphaville I
Quanto custa o metro quadrado no bairro Alphaville I, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Alphaville I é de R$ 12.798/m², apurada em 111 anúncios, 81,0% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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O preço do m² no Alphaville I, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Alphaville I com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 11.304 | R$ 560.000 | +54,7% | 19º de 94 | 11,05% | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 12.129 | R$ 805.000 | +79,8% | 9º de 74 | 7,91% | n=16 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 10.949 | R$ 905.000 | +64,2% | 3º de 69 | 7,40% | n=18 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 13.776 | R$ 1.740.000 | +92,9% | 1º de 57 | 5,73% | n=42 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 14.569 | R$ 3.100.000 | +81,5% | 6º de 40 | – | n=26 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Alphaville I enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Alphaville I
Nos anúncios de setembro/2026, o Alphaville I aparece com 111 apartamentos, 60 casas, 41 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 113 m² e sai por R$ 1.450.000.
Em resumo
Para alugar no bairro Alphaville I, a mediana é de R$ 71,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.500/mês. Quem compra no bairro Alphaville I para alugar tem rendimento bruto de 6,67% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Alphaville I
Como é o bairro Alphaville I, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Alphaville I aparece com 111 apartamentos, 60 casas, 41 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 113 m² e sai por R$ 1.450.000.
Quanto custa o m² no bairro Alphaville I, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.798/m², casas R$ 8.524/m², terrenos R$ 2.489/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Alphaville I é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 12.798/m², 81,0% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Alphaville I?
Mediana de R$ 71,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Alphaville I?
Rendimento bruto de 6,67% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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