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Quanto custa o metro quadrado no bairro Horto Bela Vista, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Horto Bela Vista é de R$ 8.278/m², apurada em 42 anúncios, 17,1% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Horto Bela Vista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Horto Bela Vista com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 8.349 | R$ 670.000 | +25,2% | 12º de 69 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 8.042 | R$ 1.050.000 | +12,6% | 19º de 57 | 6,16% | n=27 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Horto Bela Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Horto Bela Vista
O bairro Horto Bela Vista fica a cerca de 1,7 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Pernambués, Pau Miúdo, Santa Teresa e Cidade Nova. Nos anúncios de setembro/2026, o Horto Bela Vista aparece com 42 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 990.000. Num raio de 1 km do centro do Horto Bela Vista moram cerca de 39.300 pessoas, em 15.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Horto Bela Vista não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 11.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Horto Bela Vista, a mediana é de R$ 42,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.200/mês. Quem compra no bairro Horto Bela Vista para alugar tem rendimento bruto de 6,18% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Horto Bela Vista
Onde fica o bairro Horto Bela Vista, em Salvador?
O bairro Horto Bela Vista fica a cerca de 1,7 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Pernambués, Pau Miúdo, Santa Teresa e Cidade Nova. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Horto Bela Vista, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Horto Bela Vista aparece com 42 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 990.000.
Quantas pessoas moram na região do Horto Bela Vista, em Salvador?
Num raio de 1 km do centro do Horto Bela Vista moram cerca de 39.300 pessoas, em 15.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Horto Bela Vista não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 11.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Horto Bela Vista, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.278/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Horto Bela Vista é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 8.278/m², 17,1% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Horto Bela Vista?
Mediana de R$ 42,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Horto Bela Vista?
Rendimento bruto de 6,18% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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