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Quanto custa o metro quadrado no bairro Canabrava, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Canabrava é de R$ 2.887/m², apurada em 46 anúncios, 60,5% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Canabrava subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Canabrava caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 2.903 → R$ 2.887/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Salvador (112º → 110º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.878 | n=50 · alta | 120º | R$ 41,2 |
| outubro/2026 | R$ 2.903 | n=40 · alta | 112º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.887 | n=46 · alta | 110º | R$ 40,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Canabrava, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Canabrava com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 140.000 · cidade -60,7% · 81º de 94 na faixa · n=20 · alta | R$ 3.012 | R$ 140.000 | -60,7% | 81º de 94 | – | n=20 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 165.000 · cidade -60,1% · 66º de 73 na faixa · n=25 · alta | R$ 2.818 | R$ 165.000 | -60,1% | 66º de 73 | – | n=25 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Canabrava enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Canabrava
O bairro Canabrava fica a cerca de 9,2 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vale dos Lagos, Jardim Nova Esperança, Novo Marotinho e São Rafael. Nos anúncios de novembro/2026, o Canabrava aparece com 46 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 150.000. O estoque de apartamentos à venda no Canabrava cresceu 14,6% em relação à rodada anterior (41 para 47 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Canabrava tem 17.211 moradores, o 49º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 2,47 km²: são 6.974 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.903/m², -0,6%. Para alugar no bairro Canabrava, a mediana é de R$ 40,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Canabrava para alugar tem rendimento bruto de 16,63% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 6,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Canabrava
Onde fica o bairro Canabrava, em Salvador?
O bairro Canabrava fica a cerca de 9,2 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vale dos Lagos, Jardim Nova Esperança, Novo Marotinho e São Rafael. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Canabrava, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Canabrava aparece com 46 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 150.000.
Os imóveis do bairro Canabrava vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Canabrava cresceu 14,6% em relação à rodada anterior (41 para 47 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Canabrava, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Canabrava tem 17.211 moradores, o 49º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 2,47 km²: são 6.974 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Canabrava, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.887/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Canabrava é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 2.887/m², 60,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Canabrava?
Mediana de R$ 40,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Canabrava?
Rendimento bruto de 16,63% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Canabrava subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Canabrava caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 2.903 → R$ 2.887/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Salvador (112º → 110º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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