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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Brasília, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Brasília é de R$ 4.125/m², apurada em 51 anúncios, 43,6% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Nova Brasília subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Brasília subiu +1,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.056 → R$ 4.125/m²), e ganhou 8 posições no ranking de Salvador (92º → 84º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.118 | n=52 · alta | 92º | R$ 32,9 |
| outubro/2026 | R$ 4.056 | n=40 · alta | 92º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.125 | n=51 · alta | 84º | R$ 41,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nova Brasília, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Brasília com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -46,3% · 69º de 94 na faixa · rende 12,03% · n=36 · alta | R$ 4.118 | R$ 170.000 | -46,3% | 69º de 94 | 12,03% | n=36 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 240.000 · cidade -40,9% · 56º de 73 na faixa · n=13 · média | R$ 4.167 | R$ 240.000 | -40,9% | 56º de 73 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Brasília enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Brasília
O bairro Nova Brasília fica a cerca de 13,7 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Itapuã, Alto do Coqueirinho, Jardim Placaford e Mussurunga I. Perto dele, em outra cidade, ficam Ipitanga, em Lauro de Freitas (6,5 km em linha reta) e Centro, em Lauro de Freitas (6,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Brasília aparece com 51 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 185.000. O estoque de apartamentos à venda no Nova Brasília cresceu 25,0% em relação à rodada anterior (44 para 55 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Brasília tem 18.746 moradores, o 44º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 2,88 km²: são 6.510 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.056/m², +1,7%. Para alugar no bairro Nova Brasília, a mediana é de R$ 41,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.850/mês. Quem compra no bairro Nova Brasília para alugar tem rendimento bruto de 11,99% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 8,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Brasília
Onde fica o bairro Nova Brasília, em Salvador?
O bairro Nova Brasília fica a cerca de 13,7 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Itapuã, Alto do Coqueirinho, Jardim Placaford e Mussurunga I. Perto dele, em outra cidade, ficam Ipitanga, em Lauro de Freitas (6,5 km em linha reta) e Centro, em Lauro de Freitas (6,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Brasília, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Brasília aparece com 51 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 185.000.
Os imóveis do bairro Nova Brasília vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Nova Brasília cresceu 25,0% em relação à rodada anterior (44 para 55 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Nova Brasília, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Brasília tem 18.746 moradores, o 44º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 2,88 km²: são 6.510 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Brasília, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.125/m², terrenos R$ 1.274/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Brasília é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 4.125/m², 43,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Nova Brasília?
Mediana de R$ 41,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Nova Brasília?
Rendimento bruto de 11,99% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Nova Brasília subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Brasília subiu +1,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.056 → R$ 4.125/m²), e ganhou 8 posições no ranking de Salvador (92º → 84º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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