A Corrida dos Bairros › Salvador › Vila Laura
Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Laura, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Laura é de R$ 4.889/m², apurada em 100 anúncios, 30,9% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Laura, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Laura com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.071 | R$ 345.000 | -24,8% | 46º de 74 | – | n=30 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.664 | R$ 510.000 | -0,0% | 29º de 69 | – | n=40 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.104 | R$ 435.000 | -42,5% | 42º de 57 | – | n=11 · média |
| acima de 150 m² | R$ 2.734 | R$ 445.000 | -65,9% | 39º de 40 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Laura enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Laura
O bairro Vila Laura fica a cerca de 1,5 km do centro de Salvador, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Matatu, Luiz Anselmo, Cidade Nova e Santa Teresa. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Laura aparece com 100 apartamentos, 17 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 420.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Laura tem 14.831 moradores, o 68º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,84 km²: são 17.714 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Laura, a mediana é de R$ 47,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.650/mês. Quem compra no bairro Vila Laura para alugar tem rendimento bruto de 11,76% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 8,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Laura
Onde fica o bairro Vila Laura, em Salvador?
O bairro Vila Laura fica a cerca de 1,5 km do centro de Salvador, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Matatu, Luiz Anselmo, Cidade Nova e Santa Teresa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Laura, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Laura aparece com 100 apartamentos, 17 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 420.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila Laura, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Laura tem 14.831 moradores, o 68º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,84 km²: são 17.714 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Laura, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.889/m², casas R$ 3.594/m², terrenos R$ 2.110/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Laura é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 4.889/m², 30,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Laura?
Mediana de R$ 47,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Laura?
Rendimento bruto de 11,76% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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