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Quanto custa o metro quadrado no bairro Monte Serrat, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Monte Serrat é de R$ 2.963/m², apurada em 15 anúncios, 59,5% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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O Monte Serrat subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Monte Serrat ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 2.963 → R$ 2.963/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Salvador (109º → 106º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.053 | n=14 · média | 110º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.963 | n=11 · média | 109º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.963 | n=15 · média | 106º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Monte Serrat, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Monte Serrat com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 330.000 · cidade -39,6% · 53º de 70 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.167 | R$ 330.000 | -39,6% | 53º de 70 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 305.000 · cidade -67,2% · 51º de 53 na faixa · n=5 · baixa | R$ 2.440 | R$ 305.000 | -67,2% | 51º de 53 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Monte Serrat enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Monte Serrat
O bairro Monte Serrat fica a cerca de 6,9 km do centro de Salvador, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Boa Viagem, Bonfim, Caminho de Areia e Roma. Nos anúncios de novembro/2026, o Monte Serrat aparece com 15 casas, 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 305.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monte Serrat tem 5.893 moradores, o 128º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,45 km²: são 13.181 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.963/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Monte Serrat
Onde fica o bairro Monte Serrat, em Salvador?
O bairro Monte Serrat fica a cerca de 6,9 km do centro de Salvador, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Boa Viagem, Bonfim, Caminho de Areia e Roma. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Monte Serrat, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Monte Serrat aparece com 15 casas, 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 305.000.
Quantos moradores tem o bairro Monte Serrat, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monte Serrat tem 5.893 moradores, o 128º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,45 km²: são 13.181 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Monte Serrat, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.963/m², casas R$ 2.500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Monte Serrat é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 2.963/m², 59,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
O m² no Monte Serrat subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Monte Serrat ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 2.963 → R$ 2.963/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Salvador (109º → 106º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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