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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Jardim, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Jardim é de R$ 8.491/m², apurada em 105 anúncios, 20,1% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Cidade Jardim, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade Jardim com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 8.165 | R$ 660.000 | +22,5% | 15º de 69 | – | n=24 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.577 | R$ 1.150.000 | +20,1% | 16º de 57 | 6,93% | n=58 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 8.162 | R$ 1.900.000 | +1,7% | 19º de 40 | – | n=20 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade Jardim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade Jardim
O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 9,8 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Ilha Amarela, Plataforma, Praia Grande e Campinas de Pirajá. Nos anúncios de setembro/2026, o Cidade Jardim aparece com 105 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 114 m² e sai por R$ 1.050.000. Num raio de 1 km do centro do Cidade Jardim moram cerca de 32.400 pessoas, em 12.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Cidade Jardim não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 11.100 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Cidade Jardim, a mediana é de R$ 49,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.550/mês. Quem compra no bairro Cidade Jardim para alugar tem rendimento bruto de 7,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade Jardim
Onde fica o bairro Cidade Jardim, em Salvador?
O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 9,8 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Ilha Amarela, Plataforma, Praia Grande e Campinas de Pirajá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade Jardim, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cidade Jardim aparece com 105 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 114 m² e sai por R$ 1.050.000.
Quantas pessoas moram na região do Cidade Jardim, em Salvador?
Num raio de 1 km do centro do Cidade Jardim moram cerca de 32.400 pessoas, em 12.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Cidade Jardim não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 11.100 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cidade Jardim, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.491/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade Jardim é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 8.491/m², 20,1% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cidade Jardim?
Mediana de R$ 49,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cidade Jardim?
Rendimento bruto de 7,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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