A Corrida dos Bairros › Salvador › Dom Avelar
Quanto custa o metro quadrado no bairro Dom Avelar, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Dom Avelar é de R$ 7.143/m², apurada em 9 anúncios, 2,4% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Dom Avelar subiu ou caiu?
O Dom Avelar tem poucos anúncios em uma das edições (n=10 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.322 | n=12 · média | 47º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.322 | n=10 · média | 49º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.143 | n=9 · baixa | 36º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Dom Avelar, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Dom Avelar com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 295.000 · cidade -6,8% · 36º de 94 na faixa · n=7 · baixa | R$ 7.143 | R$ 295.000 | -6,8% | 36º de 94 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Dom Avelar enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Dom Avelar
O bairro Dom Avelar fica a cerca de 9,5 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Águas Claras, Porto Seco Pirajá, Vila Canária e Jardim Cajazeiras. Nos anúncios de novembro/2026, o Dom Avelar aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 300.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dom Avelar tem 9.627 moradores, o 96º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,71 km²: são 13.597 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Dom Avelar e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.322/m², +13,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Dom Avelar
Onde fica o bairro Dom Avelar, em Salvador?
O bairro Dom Avelar fica a cerca de 9,5 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Águas Claras, Porto Seco Pirajá, Vila Canária e Jardim Cajazeiras. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Dom Avelar, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Dom Avelar aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 300.000.
Quantos moradores tem o bairro Dom Avelar, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dom Avelar tem 9.627 moradores, o 96º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,71 km²: são 13.597 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Dom Avelar, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.143/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Dom Avelar é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 7.143/m², 2,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
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