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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Apipema, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Apipema é de R$ 6.102/m², apurada em 150 anúncios, 13,7% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim Apipema, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Apipema com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.375 | R$ 295.000 | +0,9% | 38º de 94 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.306 | R$ 420.000 | -6,5% | 38º de 74 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.667 | R$ 600.000 | +0,0% | 28º de 69 | 7,99% | n=43 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.692 | R$ 780.000 | -6,3% | 27º de 57 | – | n=29 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.282 | R$ 1.290.000 | -34,2% | 26º de 40 | – | n=61 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Apipema enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Apipema
O bairro Jardim Apipema fica a cerca de 4,7 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Morro do Gato, Chame-Chame, Morro Ipiranga e Graça. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Apipema aparece com 150 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 127 m² e sai por R$ 815.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Apipema moram cerca de 39.200 pessoas, em 17.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Apipema não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 15.100 habitantes por km². É um entorno vertical: 70% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Apipema, a mediana é de R$ 45,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Jardim Apipema para alugar tem rendimento bruto de 8,95% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Apipema
Onde fica o bairro Jardim Apipema, em Salvador?
O bairro Jardim Apipema fica a cerca de 4,7 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Morro do Gato, Chame-Chame, Morro Ipiranga e Graça. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Apipema, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Apipema aparece com 150 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 127 m² e sai por R$ 815.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Apipema, em Salvador?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Apipema moram cerca de 39.200 pessoas, em 17.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Apipema não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 15.100 habitantes por km². É um entorno vertical: 70% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Apipema, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.102/m², casas R$ 7.426/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Apipema é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 6.102/m², 13,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Apipema?
Mediana de R$ 45,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Apipema?
Rendimento bruto de 8,95% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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