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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra é de R$ 12.943/m², apurada em 306 anúncios, 83,0% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Barra, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 17.576 | R$ 550.000 | +140,5% | 3º de 94 | 6,66% | n=99 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 15.354 | R$ 890.000 | +127,6% | 3º de 74 | 6,39% | n=34 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.316 | R$ 560.000 | -5,3% | 34º de 69 | 11,51% | n=35 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.545 | R$ 695.000 | -22,4% | 35º de 57 | 8,85% | n=48 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 12.673 | R$ 2.600.000 | +57,9% | 9º de 40 | 2,67% | n=90 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra
O bairro Barra fica a cerca de 5,7 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Morro Ipiranga, Chame-Chame, Morro do Gato e Graça. Nos anúncios de setembro/2026, o Barra aparece com 306 apartamentos, 13 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 780.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra tem 15.094 moradores, o 64º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,41 km²: são 10.714 habitantes por km². É um bairro vertical: 89% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 8% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Barra, a mediana é de R$ 79,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.900/mês. Quem compra no bairro Barra para alugar tem rendimento bruto de 7,37% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barra
Onde fica o bairro Barra, em Salvador?
O bairro Barra fica a cerca de 5,7 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Morro Ipiranga, Chame-Chame, Morro do Gato e Graça. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Barra aparece com 306 apartamentos, 13 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 780.000.
Quantos moradores tem o bairro Barra, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra tem 15.094 moradores, o 64º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,41 km²: são 10.714 habitantes por km². É um bairro vertical: 89% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 8% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barra, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.943/m², casas R$ 7.846/m², terrenos R$ 9.862/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 12.943/m², 83,0% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Barra?
Mediana de R$ 79,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Barra?
Rendimento bruto de 7,37% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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