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Quanto custa o metro quadrado no bairro Alto do Coqueirinho, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Alto do Coqueirinho é de R$ 4.432/m², apurada em 10 anúncios, 39,4% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Alto do Coqueirinho subiu ou caiu?
O Alto do Coqueirinho tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=10 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.318 | n=9 · baixa | 84º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.364 | n=7 · baixa | 82º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.432 | n=10 · média | 80º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Alto do Coqueirinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Alto do Coqueirinho com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 190.000 · cidade -39,4% · 60º de 94 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.643 | R$ 190.000 | -39,4% | 60º de 94 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Alto do Coqueirinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Alto do Coqueirinho
O bairro Alto do Coqueirinho fica a cerca de 12,7 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Nova Brasília, Itapuã, Jardim Placaford e Piatã. Nos anúncios de novembro/2026, o Alto do Coqueirinho aparece com 10 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 43 m² e sai por R$ 190.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alto do Coqueirinho tem 11.005 moradores, o 88º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,50 km²: são 22.098 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.364/m², +1,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Alto do Coqueirinho
Onde fica o bairro Alto do Coqueirinho, em Salvador?
O bairro Alto do Coqueirinho fica a cerca de 12,7 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Nova Brasília, Itapuã, Jardim Placaford e Piatã. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Alto do Coqueirinho, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Alto do Coqueirinho aparece com 10 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 43 m² e sai por R$ 190.000.
Quantos moradores tem o bairro Alto do Coqueirinho, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alto do Coqueirinho tem 11.005 moradores, o 88º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,50 km²: são 22.098 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Alto do Coqueirinho, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.432/m², casas R$ 1.760/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Alto do Coqueirinho é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 4.432/m², 39,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
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