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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cosme de Farias, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cosme de Farias é de R$ 4.200/m², apurada em 13 anúncios, 42,6% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
O Cosme de Farias subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cosme de Farias subiu +21,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.457 → R$ 4.200/m²), e ganhou 15 posições no ranking de Salvador (97º → 82º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.200 | n=13 · média | 89º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.457 | n=12 · média | 97º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.200 | n=13 · média | 82º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cosme de Farias, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cosme de Farias com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -53,8% · 74º de 94 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.542 | R$ 170.000 | -53,8% | 74º de 94 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -33,9% · 52º de 73 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.667 | R$ 280.000 | -33,9% | 52º de 73 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cosme de Farias enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cosme de Farias
O bairro Cosme de Farias fica a cerca de 0,9 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Luiz Anselmo, Daniel Lisboa, Santa Teresa e Centro. Nos anúncios de novembro/2026, o Cosme de Farias aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 175.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cosme de Farias tem 27.832 moradores, o 20º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,96 km²: são 29.094 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.457/m², +21,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Cosme de Farias
Onde fica o bairro Cosme de Farias, em Salvador?
O bairro Cosme de Farias fica a cerca de 0,9 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Luiz Anselmo, Daniel Lisboa, Santa Teresa e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cosme de Farias, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cosme de Farias aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 175.000.
Quantos moradores tem o bairro Cosme de Farias, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cosme de Farias tem 27.832 moradores, o 20º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,96 km²: são 29.094 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cosme de Farias, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.200/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cosme de Farias é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 4.200/m², 42,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
O m² no Cosme de Farias subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cosme de Farias subiu +21,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.457 → R$ 4.200/m²), e ganhou 15 posições no ranking de Salvador (97º → 82º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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