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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Bela Vista, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Bela Vista é de R$ 6.071/m², apurada em 87 anúncios, 14,1% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Parque Bela Vista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Bela Vista com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.721 | R$ 290.000 | -8,0% | 45º de 94 | 10,68% | n=11 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 8.581 | R$ 485.000 | +27,2% | 21º de 74 | 8,82% | n=26 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.203 | R$ 475.000 | -22,0% | 41º de 69 | – | n=24 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.837 | R$ 660.000 | -18,3% | 31º de 57 | – | n=18 · média |
| acima de 150 m² | R$ 3.154 | R$ 675.000 | -60,7% | 37º de 40 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Bela Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Bela Vista
Nos anúncios de setembro/2026, o Parque Bela Vista aparece com 87 apartamentos, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 500.000.
Em resumo
Para alugar no bairro Parque Bela Vista, a mediana é de R$ 55,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês. Quem compra no bairro Parque Bela Vista para alugar tem rendimento bruto de 10,95% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Bela Vista
Como é o bairro Parque Bela Vista, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Parque Bela Vista aparece com 87 apartamentos, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 500.000.
Quanto custa o m² no bairro Parque Bela Vista, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.071/m², terrenos R$ 2.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Bela Vista é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 6.071/m², 14,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque Bela Vista?
Mediana de R$ 55,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque Bela Vista?
Rendimento bruto de 10,95% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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