A Corrida dos Bairros › Salvador › Massaranduba
Quanto custa o metro quadrado no bairro Massaranduba, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Massaranduba é de R$ 2.080/m², apurada em 22 anúncios, 71,6% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
🗺️ Ver Massaranduba no mapa de Salvador
Apartamentos
Casas
O Massaranduba subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Massaranduba caiu -4,0% em relação a outubro/2026 (R$ 2.167 → R$ 2.080/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Salvador (124º → 123º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.151 | n=19 · média | 130º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.167 | n=13 · média | 124º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.080 | n=22 · alta | 123º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Massaranduba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Massaranduba com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 80.000 · cidade -72,2% · 92º de 94 na faixa · n=8 · baixa | R$ 2.132 | R$ 80.000 | -72,2% | 92º de 94 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 110.000 · cidade -75,7% · 72º de 73 na faixa · n=6 · baixa | R$ 1.712 | R$ 110.000 | -75,7% | 72º de 73 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 130.000 · cidade -81,1% · 70º de 70 na faixa · n=5 · baixa | R$ 1.300 | R$ 130.000 | -81,1% | 70º de 70 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Massaranduba? ⚖️ Comparar o Massaranduba com Salvador🔔 Quer saber quando o preço do Massaranduba mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Massaranduba🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Massaranduba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Massaranduba
O bairro Massaranduba fica a cerca de 6,2 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Ruy Barbosa, Uruguai, Caminho de Areia e Roma. Nos anúncios de novembro/2026, o Massaranduba aparece com 22 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 105.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Massaranduba tem 16.294 moradores, o 57º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,55 km²: são 29.475 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.167/m², -4,0%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Salvador.
Perguntas frequentes sobre o Massaranduba
Onde fica o bairro Massaranduba, em Salvador?
O bairro Massaranduba fica a cerca de 6,2 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Ruy Barbosa, Uruguai, Caminho de Areia e Roma. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Massaranduba, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Massaranduba aparece com 22 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 105.000.
Quantos moradores tem o bairro Massaranduba, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Massaranduba tem 16.294 moradores, o 57º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,55 km²: são 29.475 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Massaranduba, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.080/m², casas R$ 2.259/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Massaranduba é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 2.080/m², 71,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
O m² no Massaranduba subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Massaranduba caiu -4,0% em relação a outubro/2026 (R$ 2.167 → R$ 2.080/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Salvador (124º → 123º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Praia Grande · Fazenda Grande II · Santa Mônica · Pau da Lima.
⚖️ Comparar o Massaranduba com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Massaranduba? · Ranking completo do preço do m² em Salvador
📢 Corretor ou corretora em Salvador? Este relatório do Massaranduba pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Salvador, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Salvador
Acupe · Acupe de Brotas · Águas Claras · Alphaville I · Alphaville II · Alto do Coqueirinho · Amaralina · Aquárius · Areia Branca · Arraial do Retiro · Barbalho · Barra · Barris · Boa Viagem · Boca da Mata · Boca do Rio · Bonfim · Brotas · Cabula · Cabula VI · Caixa Dágua · Cajazeiras · Cajazeiras XI · Calçada · Caminho das Árvores · Caminho de Areia · Campinas de Brotas · Campinas de Pirajá · Campo Grande · Canabrava · Candeal · Canela · Cassange · Castelo Branco · Centro · Centro Administrativo da Bahia · Chame-Chame · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cidadela · Comércio · Corredor da Vitória · Cosme de Farias · Costa Azul · Daniel Lisboa · Dois de Julho · Dom Avelar · Doron · Engenho Velho da Federação · Engenho Velho de Brotas · Fazenda Grande do Retiro · Fazenda Grande I · Fazenda Grande II · Fazenda Grande IV · Federação · Garcia · Garibaldi · Graça · Granjas Rurais Presidente Vargas · Horto Bela Vista · Horto Florestal · Iapi · Ilha Amarela · Imbuí · Itaigara · Itapuã · Jaguaribe · Jardim Apipema · Jardim Armação · Jardim Cajazeiras · Jardim das Margaridas · Jardim Nova Esperança · Jardim Placaford · Jardim Santo Inácio · Liberdade · Luiz Anselmo · Machado · Mares · Massaranduba · Mata Escura · Matatu · Monte Serrat · Mussurunga · Mussurunga I · Mussurunga II · Narandiba · Nazaré · Nova Brasília · Novo Horizonte · Novo Marotinho · Ondina · Paralela · Paripe · Parque Bela Vista · Patamares · Pau da Lima · Pau Miúdo · Periperi · Pernambués · Pero Vaz · Piatã · Pirajá · Pituaçu · Pituba · Plataforma · Politeama · Porto Seco Pirajá · Praia do Flamengo · Praia Grande · Resgate · Ribeira · Rio Vermelho · Roma · Saboeiro · Santa Cruz · Santa Mônica · Santa Teresa · Santo Antônio · São Caetano · São Cristóvão · São Marcos · São Rafael · Saúde · Sete de Abril · Stella Maris · Stiep · Sussuarana · Tancredo Neves · Tororó · Trobogy · Uruguai · Vale dos Lagos · Valéria · Vila Canária · Vila Laura · Vila Ruy Barbosa · Vitória
← Ranking completo do preço do m² em Salvador · 🏠 Os corredores de Salvador: o avatar de cada bairro