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Quanto custa o metro quadrado no bairro Massaranduba, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Massaranduba é de R$ 2.151/m², apurada em 19 anúncios, 69,6% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Massaranduba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Massaranduba com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 2.283 | R$ 70.000 | -68,8% | 92º de 94 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 1.712 | R$ 110.000 | -74,6% | 73º de 74 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Massaranduba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Massaranduba
O bairro Massaranduba fica a cerca de 6,2 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Ruy Barbosa, Uruguai, Caminho de Areia e Roma. Nos anúncios de setembro/2026, o Massaranduba aparece com 19 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 125.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Massaranduba tem 16.294 moradores, o 57º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,55 km²: são 29.475 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Massaranduba
Onde fica o bairro Massaranduba, em Salvador?
O bairro Massaranduba fica a cerca de 6,2 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Ruy Barbosa, Uruguai, Caminho de Areia e Roma. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Massaranduba, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Massaranduba aparece com 19 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 125.000.
Quantos moradores tem o bairro Massaranduba, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Massaranduba tem 16.294 moradores, o 57º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,55 km²: são 29.475 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Massaranduba, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.151/m², casas R$ 2.046/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Massaranduba é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 2.151/m², 69,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
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