A Corrida dos Bairros › Salvador › Acupe de Brotas
Quanto custa o metro quadrado no bairro Acupe de Brotas, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Acupe de Brotas é de R$ 4.642/m², apurada em 48 anúncios, 36,5% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Acupe de Brotas subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Acupe de Brotas caiu -8,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.090 → R$ 4.642/m²), e perdeu 10 posições no ranking de Salvador (66º → 76º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.000 | n=80 · alta | 68º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.090 | n=75 · alta | 66º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.642 | n=48 · alta | 76º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Acupe de Brotas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Acupe de Brotas com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 420.000 · cidade -0,8% · 33º de 73 na faixa · n=7 · baixa | R$ 7.000 | R$ 420.000 | -0,8% | 33º de 73 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 500.000 · cidade -23,9% · 40º de 70 na faixa · n=13 · média | R$ 5.250 | R$ 500.000 | -23,9% | 40º de 70 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 380.000 · cidade -55,1% · 41º de 53 na faixa · n=10 · média | R$ 3.340 | R$ 380.000 | -55,1% | 41º de 53 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 890.000 · cidade -42,4% · 31º de 40 na faixa · n=17 · média | R$ 4.562 | R$ 890.000 | -42,4% | 31º de 40 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Acupe de Brotas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Acupe de Brotas
O bairro Acupe de Brotas fica a cerca de 2,1 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Horto Florestal, Engenho Velho da Federação, Acupe e Brotas. Nos anúncios de novembro/2026, o Acupe de Brotas aparece com 48 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 645.000. O estoque de apartamentos à venda no Acupe de Brotas encolheu 36,4% em relação à rodada anterior (77 para 49 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 35% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Num raio de 1 km do centro do Acupe de Brotas moram cerca de 54.900 pessoas, em 22.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Acupe de Brotas não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 17.700 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.090/m², -8,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Acupe de Brotas
Onde fica o bairro Acupe de Brotas, em Salvador?
O bairro Acupe de Brotas fica a cerca de 2,1 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Horto Florestal, Engenho Velho da Federação, Acupe e Brotas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Acupe de Brotas, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Acupe de Brotas aparece com 48 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 645.000.
Os imóveis do bairro Acupe de Brotas vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Acupe de Brotas encolheu 36,4% em relação à rodada anterior (77 para 49 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 35% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Acupe de Brotas, em Salvador?
Num raio de 1 km do centro do Acupe de Brotas moram cerca de 54.900 pessoas, em 22.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Acupe de Brotas não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 17.700 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Acupe de Brotas, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.642/m², casas R$ 2.802/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Acupe de Brotas é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 4.642/m², 36,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
O m² no Acupe de Brotas subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Acupe de Brotas caiu -8,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.090 → R$ 4.642/m²), e perdeu 10 posições no ranking de Salvador (66º → 76º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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