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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cassange, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cassange é de R$ 5.000/m², apurada em 17 anúncios, 31,7% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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O Cassange subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cassange ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.000 → R$ 5.000/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Salvador (68º → 67º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.000 | n=17 · média | 69º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.000 | n=13 · média | 68º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.000 | n=17 · média | 67º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cassange, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cassange com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 230.000 · cidade -34,8% · 57º de 94 na faixa · n=13 · média | R$ 5.000 | R$ 230.000 | -34,8% | 57º de 94 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cassange enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cassange
O bairro Cassange fica a cerca de 16,2 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fazenda Grande I, Fazenda Grande II, Cajazeiras XI e Boca da Mata. Nos anúncios de novembro/2026, o Cassange aparece com 18 terrenos, 17 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 230.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cassange tem 8.183 moradores, o 111º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 15,17 km²: são 539 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.000/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Cassange
Onde fica o bairro Cassange, em Salvador?
O bairro Cassange fica a cerca de 16,2 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fazenda Grande I, Fazenda Grande II, Cajazeiras XI e Boca da Mata. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cassange, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cassange aparece com 18 terrenos, 17 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 230.000.
Quantos moradores tem o bairro Cassange, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cassange tem 8.183 moradores, o 111º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 15,17 km²: são 539 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cassange, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.000/m², terrenos R$ 193/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cassange é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 5.000/m², 31,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
O m² no Cassange subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cassange ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.000 → R$ 5.000/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Salvador (68º → 67º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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