A Corrida dos Bairros › Salvador › Aquárius
Quanto custa o metro quadrado no bairro Aquárius, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Aquárius é de R$ 10.105/m², apurada em 83 anúncios, 38,1% acima da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
🗺️ Ver Aquárius no mapa de Salvador
Apartamentos
O Aquárius subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Aquárius caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 10.170 → R$ 10.105/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Salvador (20º → 17º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.990 | n=75 · alta | 18º | R$ 60,8 |
| outubro/2026 | R$ 10.170 | n=70 · alta | 20º | – |
| novembro/2026 | R$ 10.105 | n=83 · alta | 17º | R$ 60,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Aquárius, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Aquárius com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 770.000 · cidade +27,4% · 14º de 70 na faixa · n=19 · média | R$ 8.784 | R$ 770.000 | +27,4% | 14º de 70 | – | n=19 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.365.000 · cidade +36,8% · 8º de 53 na faixa · n=30 · alta | R$ 10.172 | R$ 1.365.000 | +36,8% | 8º de 53 | – | n=30 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.480.000 · cidade +46,1% · 10º de 40 na faixa · n=29 · alta | R$ 11.579 | R$ 2.480.000 | +46,1% | 10º de 40 | – | n=29 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Aquárius? ⚖️ Comparar o Aquárius com Salvador🔔 Quer saber quando o preço do Aquárius mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Aquárius🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Aquárius enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Aquárius
O bairro Aquárius fica a cerca de 17,5 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Stella Maris, Praia do Flamengo, Itapuã e Nova Brasília. Perto dele, em outra cidade, ficam Ipitanga, em Lauro de Freitas (4,6 km em linha reta) e Centro, em Lauro de Freitas (5,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Aquárius aparece com 83 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 1.390.000. O estoque de apartamentos à venda no Aquárius cresceu 19,0% em relação à rodada anterior (79 para 94 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Aquárius moram cerca de 5.000 pessoas, em 2.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Aquárius não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 3.800 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 10.170/m², -0,6%. Para alugar no bairro Aquárius, a mediana é de R$ 60,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.000/mês. Quem compra no bairro Aquárius para alugar tem rendimento bruto de 7,22% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Salvador.
Perguntas frequentes sobre o Aquárius
Onde fica o bairro Aquárius, em Salvador?
O bairro Aquárius fica a cerca de 17,5 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Stella Maris, Praia do Flamengo, Itapuã e Nova Brasília. Perto dele, em outra cidade, ficam Ipitanga, em Lauro de Freitas (4,6 km em linha reta) e Centro, em Lauro de Freitas (5,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Aquárius, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Aquárius aparece com 83 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 1.390.000.
Os imóveis do bairro Aquárius vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Aquárius cresceu 19,0% em relação à rodada anterior (79 para 94 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Aquárius, em Salvador?
Num raio de 1 km do centro do Aquárius moram cerca de 5.000 pessoas, em 2.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Aquárius não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 3.800 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Aquárius, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.105/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Aquárius é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 10.105/m², 38,1% acima da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Aquárius?
Mediana de R$ 60,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Aquárius?
Rendimento bruto de 7,22% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Aquárius subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Aquárius caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 10.170 → R$ 10.105/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Salvador (20º → 17º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Garibaldi · Caminho das Árvores · Piatã · Alphaville II.
⚖️ Comparar o Aquárius com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Aquárius? · Ranking completo do preço do m² em Salvador
📢 Corretor ou corretora em Salvador? Este relatório do Aquárius pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Salvador, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Salvador
Acupe · Acupe de Brotas · Águas Claras · Alphaville I · Alphaville II · Alto do Coqueirinho · Amaralina · Aquárius · Areia Branca · Arraial do Retiro · Barbalho · Barra · Barris · Boa Viagem · Boca da Mata · Boca do Rio · Bonfim · Brotas · Cabula · Cabula VI · Caixa Dágua · Cajazeiras · Cajazeiras XI · Calçada · Caminho das Árvores · Caminho de Areia · Campinas de Brotas · Campinas de Pirajá · Campo Grande · Canabrava · Candeal · Canela · Cassange · Castelo Branco · Centro · Centro Administrativo da Bahia · Chame-Chame · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cidadela · Comércio · Corredor da Vitória · Cosme de Farias · Costa Azul · Daniel Lisboa · Dois de Julho · Dom Avelar · Doron · Engenho Velho da Federação · Engenho Velho de Brotas · Fazenda Grande do Retiro · Fazenda Grande I · Fazenda Grande II · Fazenda Grande IV · Federação · Garcia · Garibaldi · Graça · Granjas Rurais Presidente Vargas · Horto Bela Vista · Horto Florestal · Iapi · Ilha Amarela · Imbuí · Itaigara · Itapuã · Jaguaribe · Jardim Apipema · Jardim Armação · Jardim Cajazeiras · Jardim das Margaridas · Jardim Nova Esperança · Jardim Placaford · Jardim Santo Inácio · Liberdade · Luiz Anselmo · Machado · Mares · Massaranduba · Mata Escura · Matatu · Monte Serrat · Mussurunga · Mussurunga I · Mussurunga II · Narandiba · Nazaré · Nova Brasília · Novo Horizonte · Novo Marotinho · Ondina · Paralela · Paripe · Parque Bela Vista · Patamares · Pau da Lima · Pau Miúdo · Periperi · Pernambués · Pero Vaz · Piatã · Pirajá · Pituaçu · Pituba · Plataforma · Politeama · Porto Seco Pirajá · Praia do Flamengo · Praia Grande · Resgate · Ribeira · Rio Vermelho · Roma · Saboeiro · Santa Cruz · Santa Mônica · Santa Teresa · Santo Antônio · São Caetano · São Cristóvão · São Marcos · São Rafael · Saúde · Sete de Abril · Stella Maris · Stiep · Sussuarana · Tancredo Neves · Tororó · Trobogy · Uruguai · Vale dos Lagos · Valéria · Vila Canária · Vila Laura · Vila Ruy Barbosa · Vitória
← Ranking completo do preço do m² em Salvador · 🏠 Os corredores de Salvador: o avatar de cada bairro