A Corrida dos Bairros › Salvador › Itaigara
Quanto custa o metro quadrado no bairro Itaigara, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itaigara é de R$ 8.214/m², apurada em 167 anúncios, 12,3% acima da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
🗺️ Ver Itaigara no mapa de Salvador
Apartamentos
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Itaigara subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Itaigara subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 8.125 → R$ 8.214/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Salvador (27º → 24º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.199 | n=146 · alta | 27º | R$ 51,1 |
| outubro/2026 | R$ 8.125 | n=206 · alta | 27º | R$ 48,1 |
| novembro/2026 | R$ 8.214 | n=167 · alta | 24º | R$ 50,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Itaigara, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Itaigara com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 330.000 · cidade +15,9% · 27º de 94 na faixa · rende 10,39% · n=9 · baixa | R$ 8.889 | R$ 330.000 | +15,9% | 27º de 94 | 10,39% | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 585.000 · cidade +24,4% · 20º de 73 na faixa · n=6 · baixa | R$ 8.781 | R$ 585.000 | +24,4% | 20º de 73 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 815.000 · cidade +43,5% · 6º de 70 na faixa · rende 6,43% · n=43 · alta | R$ 9.895 | R$ 815.000 | +43,5% | 6º de 70 | 6,43% | n=43 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 880.000 · cidade -5,1% · 20º de 53 na faixa · rende 8,18% · n=52 · alta | R$ 7.054 | R$ 880.000 | -5,1% | 20º de 53 | 8,18% | n=52 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.700.000 · cidade -5,9% · 17º de 40 na faixa · n=57 · alta | R$ 7.456 | R$ 1.700.000 | -5,9% | 17º de 40 | – | n=57 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Itaigara? ⚖️ Comparar o Itaigara com Salvador🔔 Quer saber quando o preço do Itaigara mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Itaigara🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Itaigara enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Itaigara
O bairro Itaigara fica a cerca de 2,1 km do centro de Salvador, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cidadela, Caminho das Árvores, Pituba e Santa Cruz. Nos anúncios de novembro/2026, o Itaigara aparece com 167 apartamentos, 50 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 1.100.000. O estoque de apartamentos à venda no Itaigara encolheu 17,6% em relação à rodada anterior (256 para 211 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 39% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Itaigara tem 9.261 moradores, o 99º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,25 km²: são 7.409 habitantes por km². É um bairro vertical: 87% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 34% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.125/m², +1,1%. Para alugar no bairro Itaigara, a mediana é de R$ 50,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Itaigara para alugar tem rendimento bruto de 7,42% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Salvador.
Perguntas frequentes sobre o Itaigara
Onde fica o bairro Itaigara, em Salvador?
O bairro Itaigara fica a cerca de 2,1 km do centro de Salvador, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cidadela, Caminho das Árvores, Pituba e Santa Cruz. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Itaigara, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Itaigara aparece com 167 apartamentos, 50 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 1.100.000.
Os imóveis do bairro Itaigara vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Itaigara encolheu 17,6% em relação à rodada anterior (256 para 211 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 39% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Itaigara, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Itaigara tem 9.261 moradores, o 99º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,25 km²: são 7.409 habitantes por km². É um bairro vertical: 87% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 34% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Itaigara, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.214/m², casas R$ 5.708/m², terrenos R$ 3.432/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Itaigara é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 8.214/m², 12,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Itaigara?
Mediana de R$ 50,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Itaigara?
Rendimento bruto de 7,42% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Itaigara subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Itaigara subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 8.125 → R$ 8.214/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Salvador (27º → 24º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Cidade Jardim · Stella Maris · Horto Bela Vista · Santa Teresa.
⚖️ Comparar o Itaigara com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Itaigara? · Ranking completo do preço do m² em Salvador
📢 Corretor ou corretora em Salvador? Este relatório do Itaigara pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Salvador, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Salvador
Acupe · Acupe de Brotas · Águas Claras · Alphaville I · Alphaville II · Alto do Coqueirinho · Amaralina · Aquárius · Areia Branca · Arraial do Retiro · Barbalho · Barra · Barris · Boa Viagem · Boca da Mata · Boca do Rio · Bonfim · Brotas · Cabula · Cabula VI · Caixa Dágua · Cajazeiras · Cajazeiras XI · Calçada · Caminho das Árvores · Caminho de Areia · Campinas de Brotas · Campinas de Pirajá · Campo Grande · Canabrava · Candeal · Canela · Cassange · Castelo Branco · Centro · Centro Administrativo da Bahia · Chame-Chame · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cidadela · Comércio · Corredor da Vitória · Cosme de Farias · Costa Azul · Daniel Lisboa · Dois de Julho · Dom Avelar · Doron · Engenho Velho da Federação · Engenho Velho de Brotas · Fazenda Grande do Retiro · Fazenda Grande I · Fazenda Grande II · Fazenda Grande IV · Federação · Garcia · Garibaldi · Graça · Granjas Rurais Presidente Vargas · Horto Bela Vista · Horto Florestal · Iapi · Ilha Amarela · Imbuí · Itaigara · Itapuã · Jaguaribe · Jardim Apipema · Jardim Armação · Jardim Cajazeiras · Jardim das Margaridas · Jardim Nova Esperança · Jardim Placaford · Jardim Santo Inácio · Liberdade · Luiz Anselmo · Machado · Mares · Massaranduba · Mata Escura · Matatu · Monte Serrat · Mussurunga · Mussurunga I · Mussurunga II · Narandiba · Nazaré · Nova Brasília · Novo Horizonte · Novo Marotinho · Ondina · Paralela · Paripe · Parque Bela Vista · Patamares · Pau da Lima · Pau Miúdo · Periperi · Pernambués · Pero Vaz · Piatã · Pirajá · Pituaçu · Pituba · Plataforma · Politeama · Porto Seco Pirajá · Praia do Flamengo · Praia Grande · Resgate · Ribeira · Rio Vermelho · Roma · Saboeiro · Santa Cruz · Santa Mônica · Santa Teresa · Santo Antônio · São Caetano · São Cristóvão · São Marcos · São Rafael · Saúde · Sete de Abril · Stella Maris · Stiep · Sussuarana · Tancredo Neves · Tororó · Trobogy · Uruguai · Vale dos Lagos · Valéria · Vila Canária · Vila Laura · Vila Ruy Barbosa · Vitória
← Ranking completo do preço do m² em Salvador · 🏠 Os corredores de Salvador: o avatar de cada bairro