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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Armação, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Armação é de R$ 8.871/m², apurada em 258 anúncios, 25,5% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim Armação, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Armação com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.750 | R$ 480.000 | +74,5% | 13º de 94 | 8,16% | n=67 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 8.594 | R$ 545.000 | +27,4% | 20º de 74 | 7,69% | n=41 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 8.176 | R$ 695.000 | +22,6% | 14º de 69 | 6,85% | n=85 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.238 | R$ 1.050.000 | +15,3% | 17º de 57 | 7,97% | n=46 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 6.053 | R$ 1.200.000 | -24,6% | 23º de 40 | – | n=19 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Armação enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Armação
O bairro Jardim Armação fica a cerca de 4,6 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Costa Azul, Stiep, Jardim de Alah e Boca do Rio. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Armação aparece com 258 apartamentos, 21 casas, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 615.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Armação tem 6.591 moradores, o 122º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,91 km²: são 7.257 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Armação, a mediana é de R$ 60,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.700/mês. Quem compra no bairro Jardim Armação para alugar tem rendimento bruto de 8,12% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Armação
Onde fica o bairro Jardim Armação, em Salvador?
O bairro Jardim Armação fica a cerca de 4,6 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Costa Azul, Stiep, Jardim de Alah e Boca do Rio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Armação, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Armação aparece com 258 apartamentos, 21 casas, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 615.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Armação, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Armação tem 6.591 moradores, o 122º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,91 km²: são 7.257 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Armação, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.871/m², casas R$ 5.000/m², terrenos R$ 2.111/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Armação é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 8.871/m², 25,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Armação?
Mediana de R$ 60,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Armação?
Rendimento bruto de 8,12% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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