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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Armação, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Armação é de R$ 9.126/m², apurada em 212 anúncios, 24,7% acima da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Armação subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Armação subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 9.022 → R$ 9.126/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Salvador (22º → 19º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.871 | n=258 · alta | 21º | R$ 60,0 |
| outubro/2026 | R$ 9.022 | n=200 · alta | 22º | R$ 60,2 |
| novembro/2026 | R$ 9.126 | n=212 · alta | 19º | R$ 63,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Armação, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Armação com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 495.000 · cidade +99,0% · 5º de 94 na faixa · rende 5,82% · n=67 · alta | R$ 15.259 | R$ 495.000 | +99,0% | 5º de 94 | 5,82% | n=67 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 560.000 · cidade +28,6% · 16º de 73 na faixa · rende 7,10% · n=31 · alta | R$ 9.077 | R$ 560.000 | +28,6% | 16º de 73 | 7,10% | n=31 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 695.000 · cidade +21,8% · 16º de 70 na faixa · rende 6,64% · n=55 · alta | R$ 8.400 | R$ 695.000 | +21,8% | 16º de 70 | 6,64% | n=55 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.020.000 · cidade +4,6% · 16º de 53 na faixa · rende 7,71% · n=37 · alta | R$ 7.778 | R$ 1.020.000 | +4,6% | 16º de 53 | 7,71% | n=37 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.275.000 · cidade -13,9% · 19º de 40 na faixa · n=22 · alta | R$ 6.824 | R$ 1.275.000 | -13,9% | 19º de 40 | – | n=22 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Armação enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Armação
O bairro Jardim Armação fica a cerca de 4,6 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Costa Azul, Stiep, Boca do Rio e Caminho das Árvores. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Armação aparece com 212 apartamentos, 23 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 645.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Armação cresceu 3,1% em relação à rodada anterior (350 para 361 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Armação tem 6.591 moradores, o 122º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,91 km²: são 7.257 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.022/m², +1,1%. Para alugar no bairro Jardim Armação, a mediana é de R$ 63,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.350/mês. Quem compra no bairro Jardim Armação para alugar tem rendimento bruto de 8,31% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Armação
Onde fica o bairro Jardim Armação, em Salvador?
O bairro Jardim Armação fica a cerca de 4,6 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Costa Azul, Stiep, Boca do Rio e Caminho das Árvores. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Armação, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Armação aparece com 212 apartamentos, 23 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 645.000.
Os imóveis do bairro Jardim Armação vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Armação cresceu 3,1% em relação à rodada anterior (350 para 361 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Armação, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Armação tem 6.591 moradores, o 122º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,91 km²: são 7.257 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Armação, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.126/m², casas R$ 5.340/m², terrenos R$ 2.466/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Armação é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 9.126/m², 24,7% acima da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Armação?
Mediana de R$ 63,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Armação?
Rendimento bruto de 8,31% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Armação subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Armação subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 9.022 → R$ 9.126/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Salvador (22º → 19º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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