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Quanto custa o metro quadrado no bairro Horto Florestal, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Horto Florestal é de R$ 13.113/m², apurada em 279 anúncios, 85,4% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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O preço do m² no Horto Florestal, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Horto Florestal com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 16.000 | R$ 720.000 | +118,9% | 4º de 94 | 8,61% | n=11 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 13.913 | R$ 1.280.000 | +108,7% | 1º de 69 | 7,44% | n=31 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 12.674 | R$ 1.600.000 | +77,4% | 5º de 57 | 5,92% | n=49 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 12.863 | R$ 2.900.000 | +60,3% | 8º de 40 | 6,60% | n=184 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Horto Florestal enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Horto Florestal
O bairro Horto Florestal fica a cerca de 2,2 km do centro de Salvador, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Acupe de Brotas, Candeal, Engenho Velho da Federação e Rio Vermelho. Nos anúncios de setembro/2026, o Horto Florestal aparece com 279 apartamentos, 22 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 183 m² e sai por R$ 2.100.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Horto Florestal tem 8.342 moradores, o 110º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,92 km²: são 9.026 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Horto Florestal, a mediana é de R$ 80,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 8.500/mês. Quem compra no bairro Horto Florestal para alugar tem rendimento bruto de 7,32% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Horto Florestal
Onde fica o bairro Horto Florestal, em Salvador?
O bairro Horto Florestal fica a cerca de 2,2 km do centro de Salvador, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Acupe de Brotas, Candeal, Engenho Velho da Federação e Rio Vermelho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Horto Florestal, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Horto Florestal aparece com 279 apartamentos, 22 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 183 m² e sai por R$ 2.100.000.
Quantos moradores tem o bairro Horto Florestal, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Horto Florestal tem 8.342 moradores, o 110º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,92 km²: são 9.026 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Horto Florestal, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.113/m², casas R$ 8.105/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Horto Florestal é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 13.113/m², 85,4% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Horto Florestal?
Mediana de R$ 80,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 8.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Horto Florestal?
Rendimento bruto de 7,32% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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