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Quanto custa o metro quadrado no bairro Novo Horizonte, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Novo Horizonte é de R$ 5.236/m², apurada em 20 anúncios, 28,4% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Novo Horizonte subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Novo Horizonte caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 5.267 → R$ 5.236/m²), mantendo a 63ª posição no ranking de Salvador.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.186 | n=18 · média | 66º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.267 | n=16 · média | 63º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.236 | n=20 · alta | 63º | R$ 38,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Novo Horizonte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Novo Horizonte com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -28,7% · 54º de 94 na faixa · n=13 · média | R$ 5.469 | R$ 270.000 | -28,7% | 54º de 94 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 275.000 · cidade -29,1% · 45º de 73 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.000 | R$ 275.000 | -29,1% | 45º de 73 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Novo Horizonte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Novo Horizonte
O bairro Novo Horizonte fica a cerca de 6,5 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Tancredo Neves, Sussuarana, Centro Administrativo da Bahia e Cabula VI. Nos anúncios de novembro/2026, o Novo Horizonte aparece com 20 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 270.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Novo Horizonte tem 14.985 moradores, o 67º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,02 km²: são 14.756 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.267/m², -0,6%. Para alugar no bairro Novo Horizonte, a mediana é de R$ 38,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.950/mês. Quem compra no bairro Novo Horizonte para alugar tem rendimento bruto de 8,78% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Novo Horizonte
Onde fica o bairro Novo Horizonte, em Salvador?
O bairro Novo Horizonte fica a cerca de 6,5 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Tancredo Neves, Sussuarana, Centro Administrativo da Bahia e Cabula VI. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Novo Horizonte, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Novo Horizonte aparece com 20 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 270.000.
Quantos moradores tem o bairro Novo Horizonte, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Novo Horizonte tem 14.985 moradores, o 67º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,02 km²: são 14.756 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Novo Horizonte, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.236/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Novo Horizonte é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 5.236/m², 28,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Novo Horizonte?
Mediana de R$ 38,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Novo Horizonte?
Rendimento bruto de 8,78% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Novo Horizonte subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Novo Horizonte caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 5.267 → R$ 5.236/m²), mantendo a 63ª posição no ranking de Salvador. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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