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Quanto custa o metro quadrado no bairro Piatã, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Piatã é de R$ 9.483/m², apurada em 193 anúncios, 29,6% acima da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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O Piatã subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Piatã subiu +8,4% em relação a outubro/2026 (R$ 8.750 → R$ 9.483/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Salvador (23º → 18º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.190 | n=136 · alta | 28º | R$ 54,0 |
| outubro/2026 | R$ 8.750 | n=252 · alta | 23º | R$ 59,5 |
| novembro/2026 | R$ 9.483 | n=193 · alta | 18º | R$ 52,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Piatã, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Piatã com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 370.000 · cidade +50,2% · 19º de 94 na faixa · rende 8,69% · n=52 · alta | R$ 11.515 | R$ 370.000 | +50,2% | 19º de 94 | 8,69% | n=52 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 605.000 · cidade +39,0% · 14º de 73 na faixa · rende 5,85% · n=41 · alta | R$ 9.808 | R$ 605.000 | +39,0% | 14º de 73 | 5,85% | n=41 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 710.000 · cidade +23,3% · 15º de 70 na faixa · rende 7,23% · n=46 · alta | R$ 8.501 | R$ 710.000 | +23,3% | 15º de 70 | 7,23% | n=46 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.165.000 · cidade +24,0% · 12º de 53 na faixa · n=35 · alta | R$ 9.223 | R$ 1.165.000 | +24,0% | 12º de 53 | – | n=35 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.400.000 · cidade -7,1% · 18º de 40 na faixa · n=19 · média | R$ 7.368 | R$ 1.400.000 | -7,1% | 18º de 40 | – | n=19 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Piatã enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Piatã
O bairro Piatã fica a cerca de 10,9 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Placaford, Jaguaribe, Patamares e Alto do Coqueirinho. Nos anúncios de novembro/2026, o Piatã aparece com 193 apartamentos, 151 casas, 16 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 640.000. O estoque de apartamentos à venda no Piatã encolheu 22,4% em relação à rodada anterior (322 para 250 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 35% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Piatã tem 19.875 moradores, o 39º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 6,44 km²: são 3.086 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.750/m², +8,4%. Para alugar no bairro Piatã, a mediana é de R$ 52,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.100/mês. Quem compra no bairro Piatã para alugar tem rendimento bruto de 6,58% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Piatã
Onde fica o bairro Piatã, em Salvador?
O bairro Piatã fica a cerca de 10,9 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Placaford, Jaguaribe, Patamares e Alto do Coqueirinho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Piatã, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Piatã aparece com 193 apartamentos, 151 casas, 16 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 640.000.
Os imóveis do bairro Piatã vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Piatã encolheu 22,4% em relação à rodada anterior (322 para 250 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 35% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Piatã, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Piatã tem 19.875 moradores, o 39º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 6,44 km²: são 3.086 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Piatã, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.483/m², casas R$ 6.000/m², terrenos R$ 2.626/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Piatã é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 9.483/m², 29,6% acima da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Piatã?
Mediana de R$ 52,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Piatã?
Rendimento bruto de 6,58% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Piatã subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Piatã subiu +8,4% em relação a outubro/2026 (R$ 8.750 → R$ 9.483/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Salvador (23º → 18º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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