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Quanto custa o metro quadrado no bairro Piatã, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Piatã é de R$ 8.190/m², apurada em 136 anúncios, 15,8% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Piatã, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Piatã com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.933 | R$ 345.000 | +22,2% | 28º de 94 | 8,46% | n=34 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 8.130 | R$ 520.000 | +20,5% | 23º de 74 | 7,94% | n=35 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.667 | R$ 630.000 | +15,0% | 19º de 69 | 6,23% | n=30 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.110 | R$ 915.000 | +13,5% | 18º de 57 | 10,11% | n=23 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 9.789 | R$ 1.925.000 | +22,0% | 17º de 40 | 6,53% | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Piatã enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Piatã
O bairro Piatã fica a cerca de 10,9 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Placaford, Jaguaribe, Patamares e Alto do Coqueirinho. Nos anúncios de setembro/2026, o Piatã aparece com 136 apartamentos, 98 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 550.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Piatã tem 19.875 moradores, o 39º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 6,44 km²: são 3.086 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Piatã, a mediana é de R$ 54,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.450/mês. Quem compra no bairro Piatã para alugar tem rendimento bruto de 7,91% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Piatã
Onde fica o bairro Piatã, em Salvador?
O bairro Piatã fica a cerca de 10,9 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Placaford, Jaguaribe, Patamares e Alto do Coqueirinho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Piatã, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Piatã aparece com 136 apartamentos, 98 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 550.000.
Quantos moradores tem o bairro Piatã, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Piatã tem 19.875 moradores, o 39º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 6,44 km²: são 3.086 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Piatã, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.190/m², casas R$ 5.520/m², terrenos R$ 3.039/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Piatã é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 8.190/m², 15,8% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Piatã?
Mediana de R$ 54,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Piatã?
Rendimento bruto de 7,91% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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