Casas: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Salvador
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Salvador e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, novembro/2026; 70 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 10 bairros).
até R$ 1.872até R$ 2.347até R$ 3.158até R$ 5.253acima de R$ 5.253 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 70 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
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Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Salvador.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (casas): 7,65% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | São Cristóvãoaluguel R$ 18,9/m² · venda R$ 1.825/m² · n=8 · baixa | R$ 18,9 | R$ 1.825 | 12,42% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (17) |
| 2 | Vila Lauraaluguel R$ 25,0/m² · venda R$ 3.158/m² · n=5 · baixa | R$ 25,0 | R$ 3.158 | 9,50% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (7) |
| 3 | Praia do Flamengoaluguel R$ 33,3/m² · venda R$ 5.478/m² · n=32 · alta | R$ 33,3 | R$ 5.478 | 7,29% | n=32 · alta anúncios, o menor entre aluguel (32) e venda (133) |
| 4 | Itapuãaluguel R$ 26,2/m² · venda R$ 4.395/m² · n=26 · alta | R$ 26,2 | R$ 4.395 | 7,15% | n=26 · alta anúncios, o menor entre aluguel (26) e venda (152) |
| 5 | Stella Marisaluguel R$ 31,0/m² · venda R$ 5.253/m² · n=41 · alta | R$ 31,0 | R$ 5.253 | 7,08% | n=41 · alta anúncios, o menor entre aluguel (41) e venda (253) |
| 6 | Pitubaaluguel R$ 36,3/m² · venda R$ 6.180/m² · n=16 · média | R$ 36,3 | R$ 6.180 | 7,05% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (51) |
| 7 | Rio Vermelhoaluguel R$ 35,0/m² · venda R$ 6.239/m² · n=6 · baixa | R$ 35,0 | R$ 6.239 | 6,73% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (31) |
| 8 | Piatãaluguel R$ 33,3/m² · venda R$ 6.000/m² · n=23 · alta | R$ 33,3 | R$ 6.000 | 6,66% | n=23 · alta anúncios, o menor entre aluguel (23) e venda (151) |
| 9 | Brotasaluguel R$ 17,9/m² · venda R$ 3.770/m² · n=9 · baixa | R$ 17,9 | R$ 3.770 | 5,70% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (12) |
| 10 | Jaguaribealuguel R$ 25,0/m² · venda R$ 6.333/m² · n=5 · baixa | R$ 25,0 | R$ 6.333 | 4,74% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (29) |
| 11 | Alphaville IIaluguel R$ 24,2/m² · venda R$ 9.471/m² · n=5 · baixa | R$ 24,2 | R$ 9.471 | 3,07% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (78) |
Ranking regional: casas em Bahia
Só as cidades de Bahia que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: casas em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.