A Corrida dos Bairros › Salvador › Bonfim
Quanto custa o metro quadrado no bairro Bonfim, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bonfim é de R$ 3.374/m², apurada em 44 anúncios, 53,9% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Bonfim subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bonfim caiu -6,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.617 → R$ 3.374/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Salvador (94º → 96º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.374 | n=38 · alta | 103º | R$ 33,2 |
| outubro/2026 | R$ 3.617 | n=30 · alta | 94º | R$ 44,1 |
| novembro/2026 | R$ 3.374 | n=44 · alta | 96º | R$ 29,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Bonfim, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bonfim com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 240.000 · cidade -26,7% · 52º de 94 na faixa · n=8 · baixa | R$ 5.617 | R$ 240.000 | -26,7% | 52º de 94 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -38,9% · 55º de 73 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.308 | R$ 280.000 | -38,9% | 55º de 73 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -57,3% · 62º de 70 na faixa · n=13 · média | R$ 2.941 | R$ 250.000 | -57,3% | 62º de 70 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -61,6% · 48º de 53 na faixa · n=8 · baixa | R$ 2.858 | R$ 340.000 | -61,6% | 48º de 53 | – | n=8 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 530.000 · cidade -66,3% · 39º de 40 na faixa · n=8 · baixa | R$ 2.675 | R$ 530.000 | -66,3% | 39º de 40 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bonfim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bonfim
O bairro Bonfim fica a cerca de 6,9 km do centro de Salvador, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Monte Serrat, Caminho de Areia, Boa Viagem e Roma. Nos anúncios de novembro/2026, o Bonfim aparece com 44 apartamentos, 23 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 280.000. O estoque de apartamentos à venda no Bonfim cresceu 45,2% em relação à rodada anterior (31 para 45 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bonfim tem 8.037 moradores, o 113º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,91 km²: são 8.861 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.617/m², -6,7%. Para alugar no bairro Bonfim, a mediana é de R$ 29,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Bonfim para alugar tem rendimento bruto de 10,46% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bonfim
Onde fica o bairro Bonfim, em Salvador?
O bairro Bonfim fica a cerca de 6,9 km do centro de Salvador, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Monte Serrat, Caminho de Areia, Boa Viagem e Roma. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bonfim, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Bonfim aparece com 44 apartamentos, 23 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 280.000.
Os imóveis do bairro Bonfim vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Bonfim cresceu 45,2% em relação à rodada anterior (31 para 45 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Bonfim, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bonfim tem 8.037 moradores, o 113º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,91 km²: são 8.861 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bonfim, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.374/m², casas R$ 2.613/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bonfim é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 3.374/m², 53,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bonfim?
Mediana de R$ 29,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bonfim?
Rendimento bruto de 10,46% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Bonfim subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bonfim caiu -6,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.617 → R$ 3.374/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Salvador (94º → 96º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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