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Quanto custa o metro quadrado no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas é de R$ 4.255/m², apurada em 16 anúncios, 41,8% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Granjas Rurais Presidente Vargas subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Granjas Rurais Presidente Vargas subiu +2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.162 → R$ 4.255/m²), e ganhou 8 posições no ranking de Salvador (89º → 81º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.250 | n=17 · média | 88º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.162 | n=12 · média | 89º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.255 | n=16 · média | 81º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Granjas Rurais Presidente Vargas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Granjas Rurais Presidente Vargas com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 180.000 · cidade -44,5% · 66º de 94 na faixa · n=14 · média | R$ 4.255 | R$ 180.000 | -44,5% | 66º de 94 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Granjas Rurais Presidente Vargas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Granjas Rurais Presidente Vargas
Nos anúncios de novembro/2026, o Granjas Rurais Presidente Vargas aparece com 16 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 180.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Granjas Rurais Presidente Vargas tem 2.951 moradores, o 152º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,44 km²: são 2.055 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.162/m², +2,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Granjas Rurais Presidente Vargas
Como é o bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Granjas Rurais Presidente Vargas aparece com 16 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 180.000.
Quantos moradores tem o bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Granjas Rurais Presidente Vargas tem 2.951 moradores, o 152º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,44 km²: são 2.055 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.255/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Granjas Rurais Presidente Vargas é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 4.255/m², 41,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
O m² no Granjas Rurais Presidente Vargas subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Granjas Rurais Presidente Vargas subiu +2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.162 → R$ 4.255/m²), e ganhou 8 posições no ranking de Salvador (89º → 81º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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