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Quanto custa o metro quadrado no bairro Saboeiro, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Saboeiro é de R$ 5.214/m², apurada em 33 anúncios, 28,7% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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O Saboeiro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Saboeiro caiu -4,7% em relação a outubro/2026 (R$ 5.474 → R$ 5.214/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Salvador (60º → 64º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.751 | n=30 · alta | 56º | R$ 46,7 |
| outubro/2026 | R$ 5.474 | n=24 · alta | 60º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.214 | n=33 · alta | 64º | R$ 46,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Saboeiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Saboeiro com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 165.000 · cidade -57,0% · 79º de 94 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.300 | R$ 165.000 | -57,0% | 79º de 94 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -21,7% · 40º de 73 na faixa · rende 10,14% · n=22 · alta | R$ 5.524 | R$ 350.000 | -21,7% | 40º de 73 | 10,14% | n=22 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 430.000 · cidade -16,9% · 38º de 70 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.733 | R$ 430.000 | -16,9% | 38º de 70 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Saboeiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Saboeiro
O bairro Saboeiro fica a cerca de 4,4 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Doron, Cabula VI, Tancredo Neves e Narandiba. Nos anúncios de novembro/2026, o Saboeiro aparece com 33 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 350.000. O estoque de apartamentos à venda no Saboeiro cresceu 38,5% em relação à rodada anterior (26 para 36 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Saboeiro tem 6.742 moradores, o 121º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,03 km²: são 6.558 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.474/m², -4,7%. Para alugar no bairro Saboeiro, a mediana é de R$ 46,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Saboeiro para alugar tem rendimento bruto de 10,70% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Saboeiro
Onde fica o bairro Saboeiro, em Salvador?
O bairro Saboeiro fica a cerca de 4,4 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Doron, Cabula VI, Tancredo Neves e Narandiba. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Saboeiro, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Saboeiro aparece com 33 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 350.000.
Os imóveis do bairro Saboeiro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Saboeiro cresceu 38,5% em relação à rodada anterior (26 para 36 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Saboeiro, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Saboeiro tem 6.742 moradores, o 121º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,03 km²: são 6.558 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Saboeiro, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.214/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Saboeiro é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 5.214/m², 28,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Saboeiro?
Mediana de R$ 46,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Saboeiro?
Rendimento bruto de 10,70% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Saboeiro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Saboeiro caiu -4,7% em relação a outubro/2026 (R$ 5.474 → R$ 5.214/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Salvador (60º → 64º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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