A Corrida dos Bairros › Salvador › Santa Teresa
Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Teresa, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Teresa é de R$ 7.944/m², apurada em 74 anúncios, 12,3% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Santa Teresa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Teresa com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.222 | R$ 360.000 | +12,5% | 31º de 94 | 8,76% | n=15 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 8.014 | R$ 455.000 | +18,8% | 24º de 74 | 9,43% | n=42 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.896 | R$ 545.000 | +3,4% | 25º de 69 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Teresa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Teresa
O bairro Santa Teresa fica a cerca de 0,6 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Luiz Anselmo, Campinas de Brotas, Centro e Cosme de Farias. Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Teresa aparece com 74 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 440.000. Num raio de 1 km do centro do Santa Teresa moram cerca de 48.000 pessoas, em 19.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Santa Teresa não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 15.200 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Santa Teresa, a mediana é de R$ 60,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Santa Teresa para alugar tem rendimento bruto de 9,17% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Teresa
Onde fica o bairro Santa Teresa, em Salvador?
O bairro Santa Teresa fica a cerca de 0,6 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Luiz Anselmo, Campinas de Brotas, Centro e Cosme de Farias. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Teresa, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Teresa aparece com 74 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 440.000.
Quantas pessoas moram na região do Santa Teresa, em Salvador?
Num raio de 1 km do centro do Santa Teresa moram cerca de 48.000 pessoas, em 19.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Santa Teresa não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 15.200 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Santa Teresa, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.944/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Teresa é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 7.944/m², 12,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Teresa?
Mediana de R$ 60,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Teresa?
Rendimento bruto de 9,17% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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