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Quanto custa o metro quadrado no bairro Engenho Velho da Federação, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Engenho Velho da Federação é de R$ 12.669/m², apurada em 22 anúncios, 73,2% acima da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Engenho Velho da Federação subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Engenho Velho da Federação subiu +3,8% em relação a outubro/2026 (R$ 12.202 → R$ 12.669/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Salvador (10º → 8º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.229 | n=22 · alta | 20º | – |
| outubro/2026 | R$ 12.202 | n=18 · média | 10º | – |
| novembro/2026 | R$ 12.669 | n=22 · alta | 8º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Engenho Velho da Federação, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Engenho Velho da Federação com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.550.000 · cidade +72,4% · 4º de 53 na faixa · n=13 · média | R$ 12.816 | R$ 1.550.000 | +72,4% | 4º de 53 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Engenho Velho da Federação enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Engenho Velho da Federação
O bairro Engenho Velho da Federação fica a cerca de 2,6 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Acupe de Brotas, Garibaldi, Acupe e Horto Florestal. Nos anúncios de novembro/2026, o Engenho Velho da Federação aparece com 22 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 103 m² e sai por R$ 1.425.000. O estoque de apartamentos à venda no Engenho Velho da Federação cresceu 27,3% em relação à rodada anterior (22 para 28 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Engenho Velho da Federação tem 19.862 moradores, o 40º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,61 km²: são 32.490 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 12.202/m², +3,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Engenho Velho da Federação
Onde fica o bairro Engenho Velho da Federação, em Salvador?
O bairro Engenho Velho da Federação fica a cerca de 2,6 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Acupe de Brotas, Garibaldi, Acupe e Horto Florestal. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Engenho Velho da Federação, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Engenho Velho da Federação aparece com 22 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 103 m² e sai por R$ 1.425.000.
Os imóveis do bairro Engenho Velho da Federação vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Engenho Velho da Federação cresceu 27,3% em relação à rodada anterior (22 para 28 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Engenho Velho da Federação, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Engenho Velho da Federação tem 19.862 moradores, o 40º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,61 km²: são 32.490 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Engenho Velho da Federação, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.669/m², casas R$ 1.579/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Engenho Velho da Federação é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 12.669/m², 73,2% acima da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
O m² no Engenho Velho da Federação subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Engenho Velho da Federação subiu +3,8% em relação a outubro/2026 (R$ 12.202 → R$ 12.669/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Salvador (10º → 8º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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