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Quanto custa o metro quadrado no bairro Costa Azul, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Costa Azul é de R$ 7.030/m², apurada em 182 anúncios, 3,9% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Costa Azul subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Costa Azul subiu +4,3% em relação a outubro/2026 (R$ 6.742 → R$ 7.030/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Salvador (42º → 38º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.048 | n=221 · alta | 54º | R$ 40,8 |
| outubro/2026 | R$ 6.742 | n=156 · alta | 42º | R$ 44,7 |
| novembro/2026 | R$ 7.030 | n=182 · alta | 38º | R$ 38,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Costa Azul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Costa Azul com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 420.000 · cidade +97,1% · 6º de 94 na faixa · rende 10,21% · n=29 · alta | R$ 15.111 | R$ 420.000 | +97,1% | 6º de 94 | 10,21% | n=29 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 550.000 · cidade +24,4% · 21º de 73 na faixa · rende 5,04% · n=29 · alta | R$ 8.778 | R$ 550.000 | +24,4% | 21º de 73 | 5,04% | n=29 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 610.000 · cidade +1,4% · 29º de 70 na faixa · rende 5,72% · n=71 · alta | R$ 6.989 | R$ 610.000 | +1,4% | 29º de 70 | 5,72% | n=71 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 640.000 · cidade -36,6% · 35º de 53 na faixa · n=33 · alta | R$ 4.715 | R$ 640.000 | -36,6% | 35º de 53 | – | n=33 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.000.000 · cidade -45,1% · 32º de 40 na faixa · rende 6,18% · n=20 · alta | R$ 4.348 | R$ 1.000.000 | -45,1% | 32º de 40 | 6,18% | n=20 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Costa Azul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Costa Azul
O bairro Costa Azul fica a cerca de 4,1 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Armação, Pituba, Stiep e Caminho das Árvores. Nos anúncios de novembro/2026, o Costa Azul aparece com 182 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 580.000. O estoque de apartamentos à venda no Costa Azul cresceu 6,4% em relação à rodada anterior (298 para 317 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Costa Azul tem 16.842 moradores, o 52º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,30 km²: são 13.001 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.742/m², +4,3%. Para alugar no bairro Costa Azul, a mediana é de R$ 38,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Costa Azul para alugar tem rendimento bruto de 6,59% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Costa Azul
Onde fica o bairro Costa Azul, em Salvador?
O bairro Costa Azul fica a cerca de 4,1 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Armação, Pituba, Stiep e Caminho das Árvores. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Costa Azul, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Costa Azul aparece com 182 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 580.000.
Os imóveis do bairro Costa Azul vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Costa Azul cresceu 6,4% em relação à rodada anterior (298 para 317 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Costa Azul, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Costa Azul tem 16.842 moradores, o 52º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,30 km²: são 13.001 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Costa Azul, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.030/m², casas R$ 5.578/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Costa Azul é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 7.030/m², 3,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Costa Azul?
Mediana de R$ 38,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Costa Azul?
Rendimento bruto de 6,59% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Costa Azul subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Costa Azul subiu +4,3% em relação a outubro/2026 (R$ 6.742 → R$ 7.030/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Salvador (42º → 38º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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