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Quanto custa o metro quadrado no bairro Costa Azul, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Costa Azul é de R$ 6.048/m², apurada em 221 anúncios, 14,5% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Costa Azul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Costa Azul com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 15.429 | R$ 420.000 | +111,1% | 5º de 94 | 8,11% | n=21 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 7.929 | R$ 505.000 | +17,5% | 25º de 74 | 5,99% | n=32 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.440 | R$ 520.000 | -3,4% | 32º de 69 | 6,19% | n=94 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.770 | R$ 600.000 | -33,2% | 39º de 57 | 9,21% | n=50 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.279 | R$ 800.000 | -46,7% | 33º de 40 | 6,70% | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Costa Azul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Costa Azul
O bairro Costa Azul fica a cerca de 4,1 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim de Alah, Jardim Armação, Pituba e Stiep. Nos anúncios de setembro/2026, o Costa Azul aparece com 221 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 560.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Costa Azul tem 16.842 moradores, o 52º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,30 km²: são 13.001 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Costa Azul, a mediana é de R$ 40,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.950/mês. Quem compra no bairro Costa Azul para alugar tem rendimento bruto de 8,10% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Costa Azul
Onde fica o bairro Costa Azul, em Salvador?
O bairro Costa Azul fica a cerca de 4,1 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim de Alah, Jardim Armação, Pituba e Stiep. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Costa Azul, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Costa Azul aparece com 221 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 560.000.
Quantos moradores tem o bairro Costa Azul, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Costa Azul tem 16.842 moradores, o 52º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,30 km²: são 13.001 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Costa Azul, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.048/m², casas R$ 4.651/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Costa Azul é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 6.048/m², 14,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Costa Azul?
Mediana de R$ 40,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Costa Azul?
Rendimento bruto de 8,10% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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