A Corrida dos Bairros › Salvador › Alphaville II
Quanto custa o metro quadrado no bairro Alphaville II, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Alphaville II é de R$ 6.990/m², apurada em 18 anúncios, 4,5% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
🗺️ Ver Alphaville II no mapa de Salvador
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Alphaville II subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Alphaville II caiu -12,9% em relação a outubro/2026 (R$ 8.023 → R$ 6.990/m²), e perdeu 11 posições no ranking de Salvador (29º → 40º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.673 | n=11 · média | 23º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.023 | n=13 · média | 29º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.990 | n=18 · média | 40º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Alphaville II, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Alphaville II com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -10,4% · 40º de 94 na faixa · n=10 · média | R$ 6.868 | R$ 290.000 | -10,4% | 40º de 94 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.875.000 · cidade -3,9% · 16º de 40 na faixa · n=6 · baixa | R$ 7.614 | R$ 3.875.000 | -3,9% | 16º de 40 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Alphaville II? ⚖️ Comparar o Alphaville II com Salvador🔔 Quer saber quando o preço do Alphaville II mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Alphaville II🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Alphaville II enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Alphaville II
Nos anúncios de novembro/2026, o Alphaville II aparece com 83 terrenos, 78 casas, 18 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de casas à venda no Alphaville II cresceu 10,1% em relação à rodada anterior (99 para 109 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.023/m², -12,9%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Salvador.
Perguntas frequentes sobre o Alphaville II
Como é o bairro Alphaville II, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Alphaville II aparece com 83 terrenos, 78 casas, 18 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro Alphaville II vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Alphaville II cresceu 10,1% em relação à rodada anterior (99 para 109 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Alphaville II, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.990/m², casas R$ 9.471/m², terrenos R$ 2.632/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Alphaville II é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 6.990/m², 4,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
O m² no Alphaville II subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Alphaville II caiu -12,9% em relação a outubro/2026 (R$ 8.023 → R$ 6.990/m²), e perdeu 11 posições no ranking de Salvador (29º → 40º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Aquárius · Piatã · Jardim Armação · Praia do Flamengo.
⚖️ Comparar o Alphaville II com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Alphaville II? · Ranking completo do preço do m² em Salvador
📢 Corretor ou corretora em Salvador? Este relatório do Alphaville II pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Salvador, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Salvador
Acupe · Acupe de Brotas · Águas Claras · Alphaville I · Alphaville II · Alto do Coqueirinho · Amaralina · Aquárius · Areia Branca · Arraial do Retiro · Barbalho · Barra · Barris · Boa Viagem · Boca da Mata · Boca do Rio · Bonfim · Brotas · Cabula · Cabula VI · Caixa Dágua · Cajazeiras · Cajazeiras XI · Calçada · Caminho das Árvores · Caminho de Areia · Campinas de Brotas · Campinas de Pirajá · Campo Grande · Canabrava · Candeal · Canela · Cassange · Castelo Branco · Centro · Centro Administrativo da Bahia · Chame-Chame · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cidadela · Comércio · Corredor da Vitória · Cosme de Farias · Costa Azul · Daniel Lisboa · Dois de Julho · Dom Avelar · Doron · Engenho Velho da Federação · Engenho Velho de Brotas · Fazenda Grande do Retiro · Fazenda Grande I · Fazenda Grande II · Fazenda Grande IV · Federação · Garcia · Garibaldi · Graça · Granjas Rurais Presidente Vargas · Horto Bela Vista · Horto Florestal · Iapi · Ilha Amarela · Imbuí · Itaigara · Itapuã · Jaguaribe · Jardim Apipema · Jardim Armação · Jardim Cajazeiras · Jardim das Margaridas · Jardim Nova Esperança · Jardim Placaford · Jardim Santo Inácio · Liberdade · Luiz Anselmo · Machado · Mares · Massaranduba · Mata Escura · Matatu · Monte Serrat · Mussurunga · Mussurunga I · Mussurunga II · Narandiba · Nazaré · Nova Brasília · Novo Horizonte · Novo Marotinho · Ondina · Paralela · Paripe · Parque Bela Vista · Patamares · Pau da Lima · Pau Miúdo · Periperi · Pernambués · Pero Vaz · Piatã · Pirajá · Pituaçu · Pituba · Plataforma · Politeama · Porto Seco Pirajá · Praia do Flamengo · Praia Grande · Resgate · Ribeira · Rio Vermelho · Roma · Saboeiro · Santa Cruz · Santa Mônica · Santa Teresa · Santo Antônio · São Caetano · São Cristóvão · São Marcos · São Rafael · Saúde · Sete de Abril · Stella Maris · Stiep · Sussuarana · Tancredo Neves · Tororó · Trobogy · Uruguai · Vale dos Lagos · Valéria · Vila Canária · Vila Laura · Vila Ruy Barbosa · Vitória
← Ranking completo do preço do m² em Salvador · 🏠 Os corredores de Salvador: o avatar de cada bairro