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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pernambués, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pernambués é de R$ 4.529/m², apurada em 80 anúncios, 35,9% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Pernambués, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pernambués com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.762 | R$ 315.000 | -7,5% | 44º de 94 | – | n=20 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 4.946 | R$ 295.000 | -26,7% | 48º de 74 | – | n=37 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.210 | R$ 330.000 | -36,9% | 52º de 69 | 9,38% | n=10 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 3.190 | R$ 370.000 | -55,3% | 46º de 57 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pernambués enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pernambués
O bairro Pernambués fica a cerca de 2,1 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Horto Bela Vista, Resgate, Paralela e Cabula. Nos anúncios de setembro/2026, o Pernambués aparece com 80 apartamentos, 29 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 310.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pernambués tem 52.564 moradores, o 3º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 3,21 km²: são 16.388 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Pernambués, a mediana é de R$ 34,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Pernambués para alugar tem rendimento bruto de 9,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pernambués
Onde fica o bairro Pernambués, em Salvador?
O bairro Pernambués fica a cerca de 2,1 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Horto Bela Vista, Resgate, Paralela e Cabula. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pernambués, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pernambués aparece com 80 apartamentos, 29 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 310.000.
Quantos moradores tem o bairro Pernambués, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pernambués tem 52.564 moradores, o 3º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 3,21 km²: são 16.388 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pernambués, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.529/m², casas R$ 2.000/m², terrenos R$ 618/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pernambués é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 4.529/m², 35,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pernambués?
Mediana de R$ 34,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pernambués?
Rendimento bruto de 9,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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