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Quanto custa o metro quadrado no bairro Narandiba, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Narandiba é de R$ 7.368/m², apurada em 41 anúncios, 4,2% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Narandiba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Narandiba com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.708 | R$ 330.000 | +5,5% | 35º de 94 | 9,01% | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.211 | R$ 425.000 | +6,9% | 31º de 74 | 5,47% | n=16 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.889 | R$ 460.000 | -11,7% | 37º de 69 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Narandiba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Narandiba
O bairro Narandiba fica a cerca de 5,2 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Doron, Imbuí, Cabula VI e Saboeiro. Nos anúncios de setembro/2026, o Narandiba aparece com 41 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 420.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Narandiba tem 16.758 moradores, o 53º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,10 km²: são 15.181 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Narandiba, a mediana é de R$ 54,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Narandiba para alugar tem rendimento bruto de 8,84% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Narandiba
Onde fica o bairro Narandiba, em Salvador?
O bairro Narandiba fica a cerca de 5,2 km do centro de Salvador, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Doron, Imbuí, Cabula VI e Saboeiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Narandiba, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Narandiba aparece com 41 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 420.000.
Quantos moradores tem o bairro Narandiba, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Narandiba tem 16.758 moradores, o 53º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,10 km²: são 15.181 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Narandiba, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.368/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Narandiba é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 7.368/m², 4,2% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Narandiba?
Mediana de R$ 54,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Narandiba?
Rendimento bruto de 8,84% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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