A Corrida dos Bairros › Salvador › Barbalho
Quanto custa o metro quadrado no bairro Barbalho, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barbalho é de R$ 5.829/m², apurada em 91 anúncios, 20,3% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Barbalho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barbalho subiu +26,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.600 → R$ 5.829/m²), e ganhou 22 posições no ranking de Salvador (76º → 54º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.474 | n=41 · alta | 80º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.600 | n=41 · alta | 76º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.829 | n=91 · alta | 54º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Barbalho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barbalho com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 295.000 · cidade -19,1% · 45º de 94 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.200 | R$ 295.000 | -19,1% | 45º de 94 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -34,6% · 53º de 73 na faixa · n=13 · média | R$ 4.615 | R$ 300.000 | -34,6% | 53º de 73 | – | n=13 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 320.000 · cidade -38,7% · 51º de 70 na faixa · n=23 · alta | R$ 4.225 | R$ 320.000 | -38,7% | 51º de 70 | – | n=23 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 835.000 · cidade -4,7% · 19º de 53 na faixa · n=16 · média | R$ 7.083 | R$ 835.000 | -4,7% | 19º de 53 | – | n=16 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.150.000 · cidade -23,8% · 23º de 40 na faixa · n=32 · alta | R$ 6.039 | R$ 1.150.000 | -23,8% | 23º de 40 | – | n=32 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barbalho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barbalho
O bairro Barbalho fica a cerca de 2,7 km do centro de Salvador, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Antônio, Castelo Branco, Matatu e Saúde. Nos anúncios de novembro/2026, o Barbalho aparece com 91 apartamentos, 20 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 650.000. O estoque de apartamentos à venda no Barbalho cresceu 122,0% em relação à rodada anterior (41 para 91 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barbalho tem 7.195 moradores, o 119º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,55 km²: são 13.090 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.600/m², +26,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Barbalho
Onde fica o bairro Barbalho, em Salvador?
O bairro Barbalho fica a cerca de 2,7 km do centro de Salvador, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Antônio, Castelo Branco, Matatu e Saúde. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barbalho, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Barbalho aparece com 91 apartamentos, 20 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 650.000.
Os imóveis do bairro Barbalho vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Barbalho cresceu 122,0% em relação à rodada anterior (41 para 91 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Barbalho, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barbalho tem 7.195 moradores, o 119º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,55 km²: são 13.090 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barbalho, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.829/m², casas R$ 2.844/m², terrenos R$ 1.357/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barbalho é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 5.829/m², 20,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
O m² no Barbalho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barbalho subiu +26,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.600 → R$ 5.829/m²), e ganhou 22 posições no ranking de Salvador (76º → 54º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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